|
政策咨询2014.07.31 |
您好！99年的产权证上只有我一个人名字，离婚（06年）协议上也明确归我，对方目前定居国外，现该房屋拟出售，能由我办理过户吗？ |
| 您好，需要双方共同到场办理过户，如一方无法到场需要出具相应的委托公证书。 |
二手房2014.07.30 |
有一套房抵押给别人，无钱还款，房子可以直接过户给别人吗，过户后多久别人可以上市买卖（有病人等着用钱），过户费有比原来提高吗？ |
| 您好，房屋符合买卖条件，资料齐全即可办理过户手续，除了保障性住房中有涉及到上市时间，其余没有限制。流程及收费情况请参考：（二手房）存量房买卖登记领证，交易税费在线计算器。 |
政策咨询2014.07.28 |
取消90平米以上限购政策后，那二套房契税是多少？（140平方） |
| 您好，契税政策暂无变动，您描述的情况按3%征收。 |
金融贷款2014.07.28 |
我以前使用过两次公积金贷款买房（在无锡市公积金中心网站上，查询个人公积金账户已经查不到贷款记录了），现在准备改善住房条件，还能够使用公积金贷款吗？如果不能使用公积金贷款，我能使用商业贷款款吗，前两次我用的都是公积金贷款，没用过商业贷款？ |
| 您好，尚未了解到限贷政策有变动，根据您的描述应该属于限贷，具体可以致电公积金管理中心：12329或者银行详细咨询。 |
政策咨询2014.07.28 |
请问外地人买房要交社保一年，是办理房产证前一年的社保，还是订立购房合同前的一年？上次打电话问房产局的人说是随便，只要你有一年的社保就行了，到底这个社保是要哪一年的呢？ |
| 您好，我市从2014年7月26日起取消90平米以上（含90平米）住房的限购政策，90平米以下住房继续执行限购。您现在如果购买90平米以上（含90平米）住房则无需提供社保证明，90平米以下提供的是购房合同签订之日起往前一年的社保证明。由于贷款政策并未了解到有松绑，银行等机构是否需要您提供证明请另外咨询相应机构。 |
