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二手房2014.01.22 |
协议已经签署，但是中介很不可信，不敢再相信。原因：1，中介称自己是中山房产但是协议盖章时却是无锡易房咨询顾问有限公司，2中介费本来8000，但是协议上确写18000，另外再给了一张他们公司的优惠协议8000. 3，二手房全款交易不贷款，但是却要求款先打给中介，过户后再转给房东。现在协议已经签署，不想违约，但是中介很不可信，不敢打全款给中介，怕中介耍诈。不知知如何保护自己的权益。 |
| 您好，无锡易房咨询顾问有限公司是隶属中山集团的，所以这个盖章应该没有问题，中介要求不直接打款给房东也是为了保障您顺利过户，一般都是打到公司账号。如果您不放心，可以让中介公司陪同您与房东到产监处3楼登记大厅二手房网签窗口办理资金托管。 |
新楼盘2014.01.21 |
现在要在无锡买房落户口，对购买的房子有什么要求吗？或者我要满足什么条件呢？ |
| 您好，目前在无锡落户需要满足购房超过70㎡，其他限制政策建议咨询户籍部门。 |
政策咨询2014.01.20 |
本人2006年买过一套房（唯一住房），2009年出售。2012年又买了一套（唯住房），请问是否属首套房？契税税率多少？感谢！ |
| 您好，首套房认定标准各机构解读标准不同，产权监理部门对纳税人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）住房状况进行查询认定，对符合条件的出具《家庭唯一住房证明》。契税与您购买房屋的面积等有关，具体请咨询地税：12366 |
政策咨询2014.01.19 |
外地人在无锡落户 享受那些待遇 |
| 您好，请咨询无锡市公安局户籍办，电话：82715966。 |
政策咨询2014.01.18 |
你好！我在惠山区购买了一套住宅，房产证上是我和我丈夫的名字，我想咨询一下： （1）目前这套住宅还有贷款未还清，不知贷款未还清的情况下是否可以添加未成年的孩子成为共有人？如果可以，需要哪些手续和费用？ （2）如果有贷款不行，那请问还清贷款后是否可以添加未成年孩子成为共有人？如果可以，需要哪些费用和手续？ （3）如果孩子已成年，是不是就不能添加孩子为共有人了，只能办理赠与或类似于二手房买卖的手续啊？请问这两个手续孰优孰劣，分别需要哪些手续和费用？ |
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您好，不可以，房产证上不能增加配偶以外的共有人。
可以通过买卖或赠与的方式将你的房产过户给父亲。住宅过户所需主要费用：交易手续费6元/平方米、登记费80元/套。契税、营业税、个人所得税、权证印花税等税收的问题请咨询契税征管所，电话：12366。
如有其它问题，可来电咨询无锡市房屋产权监理处，咨询服务电话：82757022。
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