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新楼盘2013.12.26 |
你们以购房时间来认定是否婚前婚后财产法律依据何在？律师告诉我物权以登记生效，你们何以推翻？你们登记部门只应该是法律规定范围内办事。婚姻法也是在当事人有争议时法院审理中适用的。我的签字权岂能被漠视？ |
| 您好，房屋登记是以购房合同签订的主体来办理房产证的，因购房合同上没有您的姓名，您可与您丈夫一起来申请房屋登记，若对房屋产权有疑义，可向司法部门进行解决。 |
政策咨询2013.12.26 |
你好，于2008年2月份个人购买二手房一套，商业贷款，2010年10月，还清贷款并出售了该房。 2010年11月，公积金贷款，购买新房99平米。 如今公积金贷款已经还清。 我的问题是能否再用公积金购买房子，首付比例最低是多少？谢谢 |
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您好，具体您可以咨询下公积金管理中心，电话：82739991。 |
新楼盘2013.12.26 |
婚前两人共同付首付，但只有男方名字，后来结婚了，还没上房，我担心上房后办房产证时男方瞒着我去办理他个人的名字，咨询律师说所有权取得是在婚后，没有我签字你们不可能给他办，否则属违法。是这样的吧？ |
| 您好，婚前婚后认定是以您夫妻俩签订的购房合同时间为准的，若是在婚后签订的购房合同属夫妻共同财产，反之则属婚前财产。 |
政策咨询2013.12.26 |
我们夫妻抚养有一未成年小孩，目前名下有一期房，登记时用我们夫妻两个人的名字登记，还没有交房。现在我们夫妻准备协议离婚，请问一下以下问题：1、如果把我妻子的那一部分产权转让给我，是怎样的程序？税费是怎么计算的？2、如果把我妻子的那一部分产权转让给小孩子，是否可行？如果可行，程序是怎样的？税费是怎样计算的？ |
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您好，要转让给您本人可以做离婚归并手续，申请材料：1.房屋登记申请书（表1）；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证；4离婚证、离婚协议书或生效的法院调解书、判决书；5.土地使用证（核对原件、收复印件）；6.房屋所有权证配图；7.登记机构认为有必要的其他材料。
税费项目：
转让方承担：交易手续费（住宅免交）。
受让方承担：登记费、交易手续费（住宅免交）、配图费、权证印花税等。
若要转给孩子可做赠与手续，申请材料：1.房屋登记申请书（表1）；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证；4.赠与协议；5.契税完税证明；6.房屋所有权证配图；7.登记机构认为有必要的其他材料。
税费项目：
转让方承担：交易手续费（住宅遗赠免交）、合同印花税等。
受赠人承担：登记费、交易手续费（住宅遗赠免交）、配图费、契税、合同印花税、权证印花税等。
相关契税可向契税征管所进行咨询，电话：12366。
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新楼盘2013.12.25 |
我的商品房买了10年了，今年天气原因，我这个顶楼房子出现了很多问题，地上变形，顶上渗水……可是身边没有那么多钱翻修，请问可以去支取公积金吗？需要怎样的程序才能支取公积金？ |
| 您好，具体您可以咨询下公积金管理中心，电话：82739991。 |
