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政策咨询2013.11.13 |
儿子在国外，所有的房屋（共有人是儿媳）想过户给父母。但儿子一家没空回国，房屋过户该怎么办？需要哪些材料? |
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您好，买受人不能亲自到场登记或领证，需要委托他人办理的，须出具书面委托书：
出售方是自然人委托出售房产申请登记的，委托书须公证；
港澳台人士委托的，委托书须公证，其中香港、澳门出具的公证委托书应经中国法律服务（香港）有限公司、中国法律服务（澳门）有限公司加章转递；台湾地区出具的公证委托书应经海基会转递，由中国公证员协会或各省公证员协会确认；
非中国国籍自然人委托出售或受让申请登记的，委托书须公证，其中与我国有外交关系的国家出具的公证文书须经中国驻该国使、领馆认证；与我国无外交关系的国家出具的公证文书，需经与我国有外交关系的第三国驻该国使、领馆认证后，再由中国驻该第三国使、领馆认证。
或咨询产监处总服务台：0510-82715396
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新楼盘2013.11.13 |
以本人名义贷款在一楼盘买一新房，房已交付，但本人未去办理收房手续，房主是女儿（学生）我夫妻为共有人，请问： 1、现在能否去掉我夫妻的共有人身份，然后办理收房手续和房产证？享受一房的契税优惠。 2、会否影响继续贷款偿还？ |
| 您好，办理房产证名字与合同上名字一致，具体请咨询产监处总服务台：0510-82715396，契税请咨询：12366 |
新楼盘2013.11.13 |
我在一楼盘买一新房，房已交付，但本人未去办理收房手续，房主是女儿（学生）我夫妻为共有人，我本人另有一房。请问：一、女儿若再购房是属于吗？我本人是否也是二套房？ |
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您好，您本人情况已经限购，不能再购买住宅。您女儿在年满18周岁以后独立购买住宅属于首套，原本与父母共有的房产可视为父母房产。 |
二手房2013.11.13 |
你好，请问五星家园760号的房子是什么性质的，可以交易吗？ |
| 您好，五星家园属于经适房小区，符合相关条件即可获准上市交易，具体请咨询住房保障和房产管理局相关部门。 |
金融贷款2013.11.12 |
首套房，提前还清贷款后，还有哪些手续要办理，需要哪些材料。。 |
| 您好，持登记机构需要的有效证件及材料至房屋产权监理处办理抵押注销，如有疑问，可咨询0510-82715396。 |
