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期房还未拿房，也未办理产权证，如果想将房产证更名该如何办理

您好，房产证名字与购房合同名字须保持一致，在办理产权证之前可进行直系亲属的合同变更，须开发商同意方可办理。

2012年底买了一套期房，目前还未交房。如果我现在想将这套期房卖掉，买家是否要承担营业税

您好，根据您的描述您的房屋尚不具备上市交易的资格。

我们是一家饭店，由于经营需要要拆除部分建筑，保留一小部分，这样房产证是否需要变更面积，以后如果新造老的房产证是不是要作废重办。

您好，由于您的问题表述的不清晰，建议咨询服务台：82715396

对购买期房会不会出现开发商跑了，对购买者有法律保护吗现在。谢谢。

您好，相关法律问题建议咨询相关法律部门。

你好.我在小区买了一个期房是10号楼，开发商没办预售证。我已交了首付还能要回吗。

您好，一般情况下首付不予退还，建议您与开发商相互协商解决。