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新楼盘2013.07.18 |
去年我替儿子买了套新房,且已网上备案.但二证还没有办理.现在想把父母名字加上去,再办二证,要手续费吗? |
| 您好，可办理直系亲属变更手续，若有贷款，需还清贷款后才能办理。 |
政策咨询2013.07.18 |
我们是原南长街拆迁居民，现在按公安要求要转成社区户口，需要一家三口开无房证明。不知道开证明流程和携带哪些材料，希望介绍一下，谢谢。 |
| 您好，可去派出所填写一张《查询申请表》，敲好章后再到产权监理处进行无房证明的办理。 |
新楼盘2013.07.17 |
本人于2008年买了一套二手房，于2012年8月将该套房转卖，且与2012年10月买了一套商品房，目前名下只有一套房子，是唯一的住房。 请问：这种情况交房时契税是如何计算的呢？按1% 还是3%？ |
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您好，首套房契税缴纳根据面积段而定：
1.90平米以下，总房款的1%；
2.90-144平米，总房款的1.5%；
3.144平米以上，总房款的3%。
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新楼盘2013.07.17 |
我在观山名筑买的房子，是商业贷款的。交房时开发商代收了契税，印花税，贴花费，产权登记，抵押登记，共有人证，配图费费用。开发商收了这些费用是否意味着产权登记，土地证，房产证都是开发商办理？如果自己办理，这些费用是开发商转交相关部门还是退给业主由业主交相关部门？如果找代办公司办理，这些费用如何处理？谢谢！ |
| 您好，开发商收取费用并不意味着产权登记，房屋登记依申请启动，您可以自己选择由开发公司办理还是代办公司办理，若是开发商公司办理，具体收取费用可向开发公司咨询。若还有不明处，请致电：82718335。 |
政策咨询2013.07.17 |
去年9月底，我家买了一套期房，房屋交付时间为明年4月底。购房合同上只有我先生一个人的名字，结婚之前我名下也没房产。现在，我跟我先生要离婚。离婚协议书约定，正式离婚后我必须1个月之内搬出他家。所以我急需买一套房暂住。想问一下，我这种情况能否算是首套房，享受贷款利率优惠？ |
| 您好，您可以到产权监理处做调档查询，若名下无房产，即可享受首套房优惠政策，贷款优惠可咨询相关银行或者公积金管理中心，公积金管理中心电话：82739991。 |
