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政策咨询2013.05.30 |
你好！我原有2套房，三年前夫妻离异，双方协议房产属于对方，其中一套房房产证已经变更为对方的名字，还有一套因有贷款，还没有变更，我是共有人。我目前情况没有住房，想买房居住，请问，我这种情况是属于二套房吗？还是首套房？还有以前买房都用过公积金，现在买房还可以用公积金贷款吗？谢谢 |
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您好，您的情况属于二套房。
目前公积金贷款政策为：职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面积低于120平方米，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房的，允许其办理第二次公积金贷款，第二次公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍，具体可咨询公积金管理中心：12329
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二手房2013.05.29 |
五星家园（经济适用房）已经缴纳土地出让金，满5年，唯一住房，面积超过144平，交易要缴纳哪些税费？缴费时，能否刷信用卡？ |
| 您好，需要缴纳契税3%，具体可向地税部门核实：12366 |
政策咨询2013.05.29 |
关于无锡新买商业用房（商铺）需要交纳大修理基金的收费标准是什么？？？带电梯和不带电梯分别是什么？据我所知每个地方都不一样，特此请教！ |
| 您好，商业性质的无锡暂无强制规定征收大修理基金，商住性质的按照带电梯90元/平米，不带电梯50元/平米标准征收。具体可咨询无锡市物业管理中心：0510-82716189 |
政策咨询2013.05.29 |
你好！请问夫妻双方现有二套住房（贷款均已还清），子女已参加工作，名下没有房产，户口没有分户，如果有意向再购买一套新房可以作为首套房办理公积金贷款吗？ |
| 您好，您的子女可以以个人名义购买，为首套房。 |
其他2013.05.28 |
我有一套房子,合同是原来一家三口的名字,目前还未交纳契税,更没有办房产证。目前，我与妻子离婚，离婚后房子协议给妻子小孩，请问她们娘俩的房产下手续如何办理？我是否可以开具无房证明？谢谢！ |
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您好，您需要办理离婚归并房屋登记，提交以下材料：房屋登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证；离婚证、离婚协议书或生效的法院调解书、判决书（单方办理的，须提交法院出具的协助执行通知书或生效证明）；土地使用证；房屋所有权证配图；登记机构认为必要的其他材料。
无房证明可携带需要您提供此证明的单位出具的查档申请表前来产监处办理。
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