节后复工，有的楼盘日均备案超2套！

　　春节后复工不到半月，无锡不少楼盘已迅速进入状态。

　　部分楼盘表示近期售楼处来访量回升，成交积极。这一点备案数据也有明显体现。

　　例如经开区华发·中央首府，12天已备案27套，日均超2套；隔壁的雲湖别院，也备案了近10套。

　　本期小编将近期较为热门的楼盘进行盘点，看一看当下人气盘“凭什么”卖的好！

　　注：本文数据来源于WXHOUSE，数据统计时间为2025年2月5日—2月17日。

华发·中央首府

　　节后备案情况：3384㎡，27套，24100元/㎡

　　华发中央首府位于经开区核心位置，附近就是地铁4号线博览中心站，项目自带国际体育馆，附近集合了无锡未来最高端的配套。项目入市之时，高层产品还算得上是市场主流的。但随着市场的调整，现阶段大家都更加青睐小高层甚至更低密度的产品。华发·中央首府作为大体量且高层产品居多的项目，与当下经开区低密产品对打非常吃亏。

　　不过，从去年11月开始，项目开始放下身段，以价换量，项目流速明显加快。目前小区基本已经实景呈现，项目自带泳池，社区内部也可圈可点。从节后华发·中央首府的备案情况来看，单价24000元/㎡出头，结合其经开核心地段，性价比拉满。无论是年前还是近期成交，华发中央首府的备案成绩都很不错。

诗语溪境

　　节后备案情况：1660㎡，12套，23700元/㎡

　　梁溪区诗语溪境由梁城美景&新加坡仁恒强强联合开发，属于仁恒在无锡北塘板块的第一个项目。众所周知，仁恒更偏好“高端”，诗语溪境也不例外。项目的电梯洋房是梁溪主城乃至整个无锡目前少见的“5层真洋房”，非常稀缺。此外，项目公开的产品还有叠墅和小高层。

　　诗语溪境从去年12月首开热度就非常不错。虽然属于北塘板块，但项目距离地铁3号线石门路站直线距离约200m，部分产品可以远眺惠山，属于北塘板块较为优质的地段。加上产品低密又是仁恒开发，小高层、洋房、叠墅均有，价格也比较合适，给不想离开老城区的改善客户带来了更优质的选择。

山色溪光

　　节后备案情况：1619㎡，5套，36400元/㎡

　　梁溪区另一新盘山色溪光人气也同样不错。山色溪光位于惠山古镇附近，直面惠山，距离运河也就几百米。古镇旁山水环绕的自然景观，地段的稀缺性不言而喻。项目也是仁恒出品，珍惜稀缺地段，仅规划14栋4层的纯叠墅产品，建筑面积约上叠270㎡、下叠350㎡，整体为粉墙黛瓦的中式江南水乡风格，共仅84席。

　　无可复制的地段配合仁恒打造的稀缺四叠，对高端客户来说非常具有吸引力。项目节后备案达到了5套，综合其整盘84套产品来看，项目去化速度非常不错。

雲湖别院

　　节后备案情况：1457㎡，9套，32300元/㎡

　　经开区雲湖别院位于博览中心附近，项目有地铁、有书包，周边现有山姆会员店、未来有K11，外在条件基本没什么缺点。回到内在条件，项目本身低密，南区全部为小高层产品，北区全部为叠墅产品，后期居住舒适度较高！

　　雲湖别院入市之初，就被冠以“六边形战士”称号，可见该项目实力。中介评价：差不多的价格，没它地段好；同样的地段，没它产品好；同样的地段和产品，没它价格好。雲湖别院产品面积段丰富，小高层128㎡起步，3W+的单价，总价在经开区颇具性价比；叠墅有180㎡、210㎡、310㎡，可以满足不同客户的需求。项目从入市到现在，销量一直不错。

熙樾府

　　节后备案情况：1218㎡，10套，20500元/㎡

　　新吴区熙樾府由新发集团开发，朗诗建管。项目邻近泰伯大道，后期地铁5号线新阳路站距离项目仅百米，周边还有泰伯大道上打造的约65万方的伯渎河公园，涵盖了体育中心、文化中心等。

　　新吴区本身外来人口聚集度就较高，相对而言对刚需、刚改类产品需求较大。熙樾府规划有8栋11层洋房，面积82㎡、105㎡、118㎡；4栋18层小高层，面积均在90㎡左右，与片区需求契合度较高。项目虽然入市不久，但项目除了精装部分，基本都已实景呈现。新盘+朗诗系统+低总价+基本实景，对当下刚需、刚改客群来说，十分诱人。