热度持续！一文了解梁溪“以旧换新”五新盘概况
4月2日，一则无锡市梁溪城市发展集团有限公司商品房“以旧换新”公告，给当下楼市送了个“惊喜大礼包”！
本次的“以旧换新”仅针对梁溪区，要求旧房在梁溪区，且新房目前仅限梁溪区熙悦春秋、玖礼檀樾、锦尚天华、望山樾、云上诗悦这5个楼盘，首批200组名额。
由于市场反馈积极，小编咨询了相关业内人士以及各楼盘售楼处人员，将了解到的信息进行汇总，给有需要的小伙伴一些参考。
最新情况
目前，“以旧换新”还在第一阶段——预登记，从小编汇总到的消息来看，早就超过了200组。不过因为并不是所有房源最后都能成功“以旧换新”，所以现阶段符合要求的市民仍可去售楼处登记，截止日期等官方通知。
楼盘情况
地址：锡沪路与通江大道交叉口东北侧
参与房源：7#楼128㎡户型，均价24000-25000元/㎡
交付时间：2025年12月底
物业费：3.5元/㎡/月(物业费)+3.9元/㎡/月(系统费)
登记情况：有登记客户，具体数据暂不可知。
熙悦春秋在无锡站附近，周边各配套都很成熟，较为便利。整个项目配有朗诗的三恒系统，可提供舒适的居家环境。据了解，本次参与换新的房源为在售的7#楼128㎡户型，18层的小高层，两梯两户。除了是系统房外，熙悦春秋还表示128㎡户型厨房还配备了西门子的油烟机、燃气灶、洗碗机，且交付时还包含净水器和垃圾处理器。
128平米户型图
128平米样板间
地址：江海西路与全丰路交汇处
参与房源：3#楼110㎡户型和4#楼120㎡户型，均价22000元/㎡
(目前在售楼栋，若想选择其他楼栋可与售楼处沟通)
交付时间：2026年5月底
物业费：3.5元/㎡/月
登记情况：目前有20多组登记客户
玖礼檀樾靠近地铁4号线广石路站，整个小区较为低密，整体打造10栋16-18层小高层住宅，仅有400多户。本次参与换新房源售楼处并没有明确，不过表示现阶段在售的为3#楼110㎡户型和4#楼120㎡户型，都是一梯一户，精装交付，包含中央空调、地暖、新风三大件。值得一提的是，玖礼檀樾配备了星空顶的地下车库，品质肉眼可见。
110平米户型图
110平米样板间
120平米户型图
120平米样板间
地址：社岗路和会西路交叉口东南侧
参与房源：1#楼和6#楼97㎡、108㎡户型和4#楼128㎡户型，均价20000元/㎡
交付时间：2025年12月底
物业费：3.5元/㎡/月(物业费)+3.9元/㎡/月(系统费)
登记情况：目前有10多组登记客户
锦尚天华与东林惠畅实验学校为邻，带朗诗三恒系统，整个项目只有7栋楼，容积率更是低至2.0，属于舒适型小区。本次参与换新的房源为1#楼和6#楼97㎡、108㎡户型和4#楼128㎡户型，均为18层，其中1#楼和6#楼两梯四户设计，4#楼两梯两户设计。
97平米户型图
108平米户型图
108平米样板间
128平米户型图
128平米样板间
地址：石门路与惠钱路交汇处
参与房源：精装89㎡，均价26000元/㎡;毛坯89㎡、109㎡，均价24000元/㎡
交付时间：已是现房
物业费：3.5元/㎡/月
登记情况：目前有60多组登记客户
望山樾在石门路地铁站附近，是位于惠山脚下的6层洋房，周边惠山森林湿地公园、惠山古镇都是人们常去的地方。项目周边非常成熟，而且现在全部都是现房在售，本次参与换新的房源200套不到，有精装也有毛坯，其中精装89㎡，带地暖、新风、中央空调三大件;毛坯89㎡、109㎡两个户型。现登记客户较多，因为是现房，有兴趣的可去现场实地感受。
89平米户型图
89平米样板间
109平米户型图
109平米样板间
地址：南湖大道与芦雅路交汇处
参与房源：全部参与。目前尚未开盘，具体情况售楼处详询。
交付时间：2026年5月底
物业费：3.5元/㎡/月(物业费)，系统费尚未公布
登记情况：目前有100多组登记客户
云上诗悦在南湖大道上，属于老南长板块，距离经开区也比较近。该项目属于尚未入市的纯新盘，带朗诗三恒系统，目前尽管价格尚未公布，但其人气颇高。据小编了解，项目可全部参与换新，其中5#和7#楼为17层两梯四户，有98㎡和105㎡户型;2#、3#、4#楼为两梯两户，128㎡户型;6#楼为两梯两户，145㎡户型。现售楼处仅对128㎡户型做了样板间。
98平米户型图
105平米户型图
145平米户型图
128平米户型图
128平米样板间
最新答疑
