【WXHOUSE购房答疑】2月网友购房答疑汇

WXHOUS报道：

    1.如果在无锡买了两套房，要把其中一套卖掉，卖的这套已经满五年了，交易时需要哪些费用的?多少？

    WXHOUSE：二手房交易税费需根据买卖双方的住房情况而定，可参考链接中的计算器计算：http://www.wxhouse.com/wxhgfzn/index.jsp#shuifei，具体以实际征收为准。

    2.系统里怎样查询楼盘房屋一房一价的备案价？

    WXHOUSE：可根据预销售许可证查询：http://pub.wxhouse.com/HTBA/SaleCert/pagelist

    3.我在河北有一套房子，然后在无锡买了一套精装修商品房（无锡市内的唯一一套住房），面积106，请问这套房子的契税是按多少税率收取，1.5还是2？

    WXHOUSE：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

    4.请问无锡商品房无贷款增加夫妻共有人可否网上办理？如果不能需要携带哪些资料？

    WXHOUSE：不能网上办理，请致电不动产登记中心：96510

    5.无锡本市户口，有一套宅基地，宅基地有房产证和集体土地证和一套商品房，属于限购对象吗？能再购买一套商品房吗？

    WXHOUSE：以实际查档结果为准，若您名下查档结果为两套住房，则在限购区域，无法购买新建商品房，但存量房（二手房）不限。