【WXHOUSE购房答疑】2024年8月网友购房答疑汇总
2024-09-03 15:41:23 无锡房地产市场网
WXHOUSE报道：
1、依据（锡房调办 〔2024〕5号）商品住房“卖旧买新”政策，本人准备购买新房（房产证落本人名），我儿子卖旧房（产证不满两年），应该符合“卖旧买新”政策吧？
WXHOUSE答：自有住房的出售人应为新建商品住房买受人本人或家庭成员（配偶和未成年子女）。具体政策可参考查看：事关契税补贴！无锡楼市“卖旧买新”细则出台 关于“卖旧买新”！答疑都在这里
2、请问商品房变更明确产权比例，需要双方本人到场吗，一人到场，另外一个人写授权代理书可以吗？
WXHOUSE答：您的描述较为模糊，实际可能存在变更比例涉及份额转让的问题，建议全部到场。
3、买的期房，房子还没备案，如何查询我的首付资金是否在资金监管账户里？
WXHOUSE答：查询首付房款是否已进入资金监管账户，可率先自查，买房时支付的首付款入账账户是否为销售现场公示的资金监管账户。如有疑问可垂询资金监管相关管理部门：82701305
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