【WXHOUSE购房答疑】11月网友购房答疑汇总

WXHOUSE报道：

    1.注销房源认购的网上报名弄好了，是不是要缴1万元保证金？去哪里缴？

    WXHOUSE：请与开发商联系，房源页面均有联系方式。

    2.我名下有两套房，都满5年了。现在想把其中一套房转让给户口在外的儿子，请问是否可以？如果可以，那除了契税之外，还要交个税吗？或者还要其他什么费用？谢谢！

    WXHOUSE：首先您的儿子户口在外地的话需要满足限购政策条件，方可转让；其次契税，个人所得税都是涉及的，具体可咨询税务部门：12366.

    3.房地产商的五证在哪里可以查看？

    WXHOUSE：售楼处均须要公示。

    4.安置房第一次办证需要哪些材料？

    WXHOUSE：1、不动产登记申请书； 2、申请人的身份证明； 3、安置房取得材料（包括安置房取得人资格审核证明及安置协议）（由建设单位提供）； 4、房屋初始登记证（未颁发的，免收）； 5、契税缴纳凭证。

    5.我当前一共有两套房，但从来使用过贷款。请问，现在要买第三套房，可以申请公积金贷款么？

    WXHOUSE：现行公积金政策停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

    6.请问全款买房，还需要缴纳契税吗？

    WXHOUSE：缴纳契税与付款方式无关，都是需要缴纳的。