8月，11盘加推，10余盘酝酿.....金九未到就抢风头？

WXHOUSE报道：

 

　　对无锡楼市来说，今年下半年的淡季的“淡”有点敷衍。

 

　　壹

 

　　就以当下的8月来说，楼市成交数据方面没有很认真地“淡”。

 

　　据WXHOUSE数据研报平台显示，截止8月20日，8月无锡商品房成交约44.44万平方米，3865套。其中商品住宅成交39.63万平方米，3178套，成交面积环比7月上涨5.28%，成交套数环比7月上涨6.75%。

 

　　值得一提的是，7月淡季不淡特征非常明显：7月无锡商品房市场成交面积87.06万平方米，成交套数达7676套。结合7月1~20日的成交情况不难发现，7月成交量基本集中在了下旬。

 

　　同样，受备案与成交时间差的影响，8月下旬也将大概率出现集中备案的情况，届时整个8月的成交几乎不太可能淡。

 

　　贰

 

　　这并不是说说而已。

 

　　一线市场相当活跃。8月多楼盘不是在开盘加推，就是在开盘加推的路上，颇有金九提前的味道。

 

　　为了让大家更直观地感受到各大楼盘的热情，小编简单地梳理了一下8月份无锡热门楼盘的推新情况。

 

　　据不完全统计，8月份已经推新的楼盘有11个，涵盖了高层、洋房和别墅产品，毛坯精装均有之，其中纯新盘新力朗诗熙华府于8月20日首开。

 

 

　　从各大楼盘去化的情况来看，多数楼盘完全没有进入到淡季状态。

 

　　比如8月10日加推的京投·公园悦府，一次性推出近200套精装高层房源，当天就去化了6成左右，近期小编致电售楼处，置业顾问表示该批房源剩余不足十套。

 

　　再比如首开的新力朗诗熙华府，首批入市98套联排别墅房源，虽然是别墅产品，但开盘当天基本售罄。

 

　　此外，小编关注了一些案场的置业顾问的朋友圈，其中茂瑞府置业顾问频频“抱怨”，近期房源相当紧俏，来访客户很多，导致签草签合同都抽不出空。而融创·大塘御园的置业顾问则一直“吐槽”大半夜还在接客户......

 

　　叁

 

　　同样，一些即将加推的楼盘也并不含蓄。

 

　　按照“传统”，金九月即将到来，各大楼盘会将加推计划放到9月份，然而近期小编在盘点主流楼盘的情况时发现，不少楼盘都明确表示就等预售证下来，根本没有等金九月的意思。

 

 

　　从上面的表格不难发现，这些都是大家熟悉的“红盘”。

 

　　位于锡师附小和金匮公园附近的雅居乐·中央府|御景，今年的开盘情况一直都比较理想，本月即将上新的122㎡和143㎡户型，非常符合该区域当下置业的需求。如果价格合适，可以预料该批房源成交又是不愁。

 

　　另一网红盘无锡融创文旅城也即将加推，该项目本来就不愁卖，如今融创乐园等配套已经呈现，地铁一号线南延线开通在即，只要价格不是很离谱，这批房源的成交情况基本可以预见。

 

　　万科·观湖礼著、无锡圆融广场、宝龙世家......今年这些楼盘在购房者心里基本都是香饽饽。

 

　　可以预料，这批房源一旦预售证到手，或又将迎来一波成交高峰。

 

　　对于这种淡旺季界限越来越模糊的情况，业内人士分析：“近年来土地市场相对较为活跃，自2015年年底无锡楼市开始复苏后，开发商慢慢地放弃了‘以价换量’的模式，因此很难再看到以往那种趁着节点打折的套路。购房者慢慢也适应了市场，不再一味地去选择节点购房，而更多的是根据自身需求置业。”