2019年8月合同注销房源备案公示
于本月28日下午3点,在无锡市锡城公证处举行抽签摇号仪式,认购人无需到达现场。本月29日在无锡市锡城公证处网站(www.wxgzc.com)、无锡房地产市场网(www.wxhouse.com)公布摇号结果以及摇号过程录像。
市房屋交易管理中心咨询电话:82722496
市锡城公证处咨询地址、电话(变更为):崇宁路19号204室 82715032或13921517594
在线登记入口:房源公示栏目
关于进一步加强商品房买卖合同网上备案管理的通知
各有关单位:
为进一步规范我市房地产市场秩序,遏制投机炒房行为,结合我市实际,现就进一步加强商品房买卖合同网上备案管理通知如下:
一、凡解除合同注销商品房买卖合同网上备案的商品住房房源,均须经无锡房地产市场网(www.wxhouse.com) (以下简称“市场网”)公示,并通过抽签摇号再行销售。销售价格可由开发企业自行确定,但不得超过原合同成交价格。下列情况除外(其中,1 和 2 两种情形不得超过 l 次):
1、购房人为原买受人直系亲属的;
2、买受人在同一项目中换购商品房的;
3、根据法院或仲裁机构生效法律文书解除合同的。
二、开发企业应当于每月 15 日上午 12 点之前,将注销房源信息报送市房屋交易管理中心(以下简称“交易中心”),并通过市场网公示房源信息,公示内容包括项目名称、房屋坐落、户型、面积、销售价格及开发企业联系方式。
三、认购人参与认购前须通过市场网进行在线登记并取得认购号码。取得认购号码后,认购人按照网上公示的信息与开发企业联系,达成购房意向的,需在当月 26 日上午 12 点前与开发企业签订《备案注销房源认购协议》,并缴纳认购保证金(人民币壹万元),取得抽签摇号登记证明。如放弃认购,需在当月 26 日上午 12 点前向开发企业提出书面申请,否则视同不放弃,中签后不能履约的,自行承担违约责任。每套房源,当月每人只能签一份认购协议。
四、开发企业须在每月 26 日下午 5 点前,将下列资料分别报送市交易中心和公证机构(逾期不再受理,相关数据一经递交不得修改,纸质材料均须加盖开发企业公章):
(一)递交市交易中心的资料
1、认购人纸质名单及 EXCEL 格式电子数据;
2、认购人身份证、户口本(包含本人、配偶及未成年子女)复印件(限购期间需填写购房人申明陈述书)。
(二)递交公证机构的资料:
1、开发企业营业执照复印件;
2、商品房预售许可证复印件;
3、开发企业授权委托书及代理人身份证复印件;
4、认购人纸质名单及 EXCEL 格式电子数据;
5、认购人缴纳保证金凭证复印件;
6、认购人身份证、户口本(包含本人、配偶及未成年子女)复印件(限购期间需填写购房人申明陈述书);
7、公证申请表及谈话笔录。
五、每月 28 日下午 3 点,在公证机构或市交易中心进行摇号活动,市交易中心人员、公证机构公证员、相关开发企业代表等在现场参与摇号,认购人无需到达现场。市交易中心人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,公证机构提供摇号器具,按网上公示房源合同注销先后顺序进行摇号,并当场公布摇号结果。摇号过程全程录像,当天在市场网或公证机构网站公布摇号过程录像以及摇号结果。只有 1 人认购的房源,经公证机构公证后,唯一认购人即为摇号中签人。公证费用按公证机构服务收费标准收取,由开发企业承担。
六、摇号中签人在签订商品房买卖合同时,合同中买受人必须与《备案注销房源认购协议》保持一致,不得变更、增减认购人,如摇号中签人无正当理由放弃认购,开发企业有权按照协议不退还认购保证金,被放弃认购的房源将被转为下月注销房源继续公示和参与抽签摇号,该中签人不得再次参与该套房源的认购。
七、开发企业在摇号活动结束 5 个工作日内,为中签认购人提供相关公证文书,在 10 个工作日内与中签认购人签订商品房买卖合同。中签者所缴纳的认购保证金转为购房款;未中签者所缴纳的认购保证金,开发企业应在 5 个工作日内一次性无息退还。若参加抽签摇号的房源当月无人认购,则由开发企业自行公开对外销售。
八、若同一开发项目申请合同备案注销房源超过全部准售房源的10%,房屋交易管理部门将向开发企业及其母公司发预警提示函,提醒其不得恶意炒房、哄抬房价;若申请合同备案注销房源超过全部准售房源的 20% ,房屋交易管理部门将对企业负责人进行约谈,通过市场网进行公开警示提醒。
九、开发企业不通过商品房合同网上备案系统与购房人网签合同的,一经发现将暂停其合同网签备案资格,责令整改,并视情节轻重,予以公开曝光。
十、本通知自 2016 年 11 月 1 日起实施。通知中规定的日期如遇法定节假日,则顺延至节假日后第一个工作日。
2016年10月25日
特别提示:认购必读
如您准备参加本期备案注销房源摇号活动,请认真阅读认购流程并注意如下事项:
1、认购人应充分了解无锡市区购房政策及贷款政策,确保具有购房资格。
2、在线登记截止日期为每月26日上午12点。
3、开发企业核验认购人信息时,认购人需向开发企业提供认购号码和信息密码。信息密码由认购人在线登记时自行设定。
4、认购人如放弃认购,需在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请,否则视同不放弃,中签后不能履约的,自行承担违约责任。
5、摇号中签人在签订商品房买卖合同时,合同中买受人必须与《备案注销房源认购协议》保持一致,不得变更、增减认购人,如摇号中签人无正当理由放弃认购,开发企业有权按照协议不退还认购保证金,该中签人不得再次参与该套房源的认购。
6、每套备案注销房源,当月每人只能签一份认购协议。
7、付款方式和比例由买卖双方先行约定,中签后双方应按约定办理相关手续。
8、公证费用按公证机构服务收费标准收取,由开发企业承担。
9、认购流程中规定的日期如遇法定节假日,则顺延至节假日后第一个工作日。
2019年8月合同注销房源备案公示
序号 | 房屋坐落 | 行政区 | 预(销)售许可证号 | 售房单位 | 联系人 | 联系电话 | 房屋建筑面积(m2) | 销售价格(元/m2) | 房屋装修情况 |
1 | 嘉悦园13幢25单元101室 | 新吴区 | (2017)预销准字第004号 | 正大凯悦(无锡)房地产有限公司 | 丁晓鹃 | 13921399595 | 121.72 | 11501.81 | 毛坯 |
2 | 嘉悦园13幢27单元202室 | 新吴区 | (2017)预销准字第004号 | 正大凯悦(无锡)房地产有限公司 | 丁晓鹃 | 13921399595 | 94.51 | 10670.79 | 毛坯 |
3 | 檀溪湾别墅3-43幢386单元 | 滨湖区 | (2018)预销准字第040号 | 无锡苏源檀溪湾置业有限公司 | 陈文婷 | 18262295837 | 151.81 | 29508.17 | 毛坯 |
4 | 万和郦园17幢30单元701室 | 新吴区 | (2018)预销准字第061号 | 积水住宅裕沁房地产(无锡)有限公司 | 闻子军 | 13585003763 | 123.26 | 15529.74 | 毛坯 |
5 | 海雅锦园一区3幢3单元1002室 | 新吴区 | (2018)预销准字第094号 | 中海地产(无锡)有限公司 | 夏秋 | 17715692555 | 89.28 | 14787.01 | 精装 |
6 | 海雅锦园43幢43单元903室 | 新吴区 | (2018)预销准字第013号 | 中海地产(无锡)有限公司 | 夏秋 | 17715692555 | 89.69 | 15536.49 | 精装 |
7 | 檀溪湾别墅2-15幢286单元 | 滨湖区 | (2018)预销准字第87号 | 无锡苏源檀溪湾置业有限公司 | 陈文婷 | 18262295837 | 151.81 | 23930.48 | 毛坯 |
8 | 海雅锦园21幢21单元502室 | 新吴区 | (2018)预销准字第029号 | 中海地产(无锡)有限公司 | 吴智明 | 15951502010 | 126.81 | 23348.46 | 毛坯 |
9 | 崇悦府2幢1单元3203室 | 梁溪区 | (2018)预销准字第022号 | 无锡中洲房地产有限公司 | 黄香 | 15861693177 | 98.66 | 17417.7 | 毛坯 |
10 | 海雅锦园19,20幢19单元401室 | 新吴区 | (2018)预销准字第029号 | 中海地产(无锡)有限公司 | 吴智明 | 15951502010 | 130.62 | 18967.92 | 毛坯 |
11 | 美璟澜庭17幢5单元202室 | 惠山区 | (2018)惠预销准字第35号(变更) | 无锡天辉房地产发展有限公司 | 刘西兵 | 17768335316 | 121.74 | 16790.8 | 精装 |
12 | 海雅锦园一区13,14幢14单元104室 | 新吴区 | (2018)预销准字第055号 | 中海地产(无锡)有限公司 | 吴智明 | 15951502010 | 147.21 | 19942.01 | 毛坯 |
13 | 凌云峰阁1幢15单元1501室 | 梁溪区 | (2016)预销准字第036号 | 吉宝先锋(无锡)房地产开发有限公司 | 汪楠 | 15961785269 | 111.29 | 16237.02 | 毛坯 |
14 | 观湖湾花园15幢64单元102室 | 新吴区 | (2019)预销准字第045号 | 无锡国信置业有限公司 | 赵鑫玮 | 15161575346 | 134.11 | 18890 | 精装 |
15 | 阳光壹佰国际城45幢611单元101室 | 惠山区 | (2018)惠预销准字第45号 | 无锡苏源置业有限公司 | 缪海芳 | 15152289821 | 127.31 | 12018.95 | 精装 |
16 | 亿丰商业广场B区7幢13单元1701室 | 惠山区 | (2018)惠预销准字第43号 | 无锡亿丰置业有限公司 | 王蓉蓉 | 18352535861 | 115.61 | 13635.52 | 精装 |
17 | 海雅锦园3,4幢4单元502室 | 新吴区 | (2018)预销准字第008号 | 中海地产(无锡)有限公司 | 吴智明 | 15951502010 | 130.62 | 16898.07 | 毛坯 |
18 | 悦园B区B1-4幢9单元101室 | 滨湖区 | (2018)预销准字第011号 | 无锡恒宁置业有限公司 | 朱越 | 15190236517 | 210.1 | 19981 | 精装 |
19 | 悦园B区B1-5幢11单元101室 | 滨湖区 | (2018)预销准字第011号 | 无锡恒宁置业有限公司 | 朱越 | 15190236517 | 209.87 | 19981 | 精装 |
20 | 悦园B区B2-5幢88单元201室 | 滨湖区 | (2018)预销准字第027号 | 无锡恒宁置业有限公司 | 朱越 | 15190236517 | 127.72 | 24745 | 精装 |
21 | 天湖隽苑22幢89单元2304室 | 滨湖区 | (2018)预销准字第039号 | 无锡路劲蠡苑房地产有限公司 | 王睿 | 18351585919 | 127.54 | 22632.23 | 毛坯 |