1W+! 刚需们看过来，无锡还有这些限价盘可淘
WXHOUSE报道：
这里的限价盘是指那些早前低价拿地(2014年之前拿地)，经历过始于2016年的这波楼市上升周期后，周边地块楼面价早已翻番，但受限于新的“物价审批规则”、想涨涨不起来、依然维持当前市场上较低水平售价的楼盘。
这种楼盘，无锡市场上依然潜藏着几个，比如12月7日开盘的观山名筑，其新推房源开盘均价约为16000元/㎡。而同区域内大部分楼盘的销售均价都在25000元/㎡以上。这些“限价盘”的居住品质或许落后于时下主潮流，但其价格优势依然值得刚需群体考虑。
NO.1 经开区
观山名筑所属地块成交于2006年12月，楼面价不到1300元/㎡。项目开发至今已超过10年。
12月7日，位于南湖大道与高浪路交叉口东的观山名筑开盘，推出1#楼毛坯高层254套，7#楼毛坯小高层54套，总计308套房源。毛坯高层户型89㎡、125㎡、127㎡，均价15000元/㎡，毛坯小高层户型127㎡、132㎡，均价17000元/㎡!目前127-132平米房源尚有选择余地。
NO.2 滨湖区马山板块
圣芭芭拉算是无锡早期商品房开发大潮中的典型楼盘。其地块成交于2004年，楼面价约为900元/㎡。
10月圣园领取最新一批住宅预售证，C区A1#、A2#、A3#、A4#、A5#、A9#住宅共供应2.52万平米。目前C区小高层已经对外销售，面积约为88㎡、89㎡，均价约为15000元/㎡。规划中的太湖隧道正在建设中，待建成后马山板块到新市心经开区的车程仅二十来分钟，而目前经开区的房价多在2.5W+。
NO.3 惠山区西漳板块
阳光100国际新城曾是无锡楼市中响当当的名号，去年还摘取年度销冠。其所属地块成交于2004年，楼面价不到500元/㎡。
近期项目最后一批住宅产品莱蒙湖畔正在申领预证中，据悉项目收官住宅总量约有600套，均为精装高层，首批推出产品以小面积刚需为主，92㎡-95㎡，此前项目对外放风价约为14000元/㎡。即便预证批复后的价格略高于放风价，在全市范围内依旧具备诱人的价格优势。
NO.4 梁溪区北塘板块
圆融广场二期首批房源于10月18日首开，当时千人抢“限价房”的场面还历历在目。 其地块成交于2012年年底，楼面价约为2537元/㎡。
圆融广场二期即将在12月推出5#楼、10#楼产品，面积约为96-139㎡，推房总量为400余套。项目首开时均价约为16500元/㎡，5#、10#楼为成品交付，5#、10#楼的放风价略高于首开均价。但是相对于目前无锡市新房成交均价超过18000元/平米的情况，圆融广场的“限价”优势依然很明显。