【WXHOUSE购房答疑】2023年10月网友购房答疑汇总

WXHOUSE报道：

    1、个人出售房产，产权证满二年，产权面积110平方米，可以免征增值税吗？

    WXHOUSE答：市区个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行，由5年调整为2年，2022年5月1日起执行。

    2、备案合同已签，如何查询房屋已备案到户主名下？

    WXHOUSE答：点击WXHOUSE公众号菜单栏“业务专区”→“业务查询”→“网签合同备案验证”→选择所要验证的类别，根据提示输入相关信息进行验证。

    3、新房是不是要解除抵押才能网签？

    WXHOUSE答：房屋状态须为可售方可网签备案。

    4、房票能使用在那些楼盘？二手房是否能用？具体咨询哪个部门？

    WXHOUSE答：关于征地拆迁补偿政策等相关问题，可致电无锡市房屋管理服务中心：85818256，根据语音提示向征收管理科咨询。

    5、我怎么看要买的新房是否抵押？

    WXHOUSE答：如果是在售房源，可在楼盘单页-销控信息中根据预销售许可证查看房屋状态（包含待售、已售、保留、抵押、已预订、自持、登记、查封等状态）。