来抄答案，高层价格上车洋房！

　　5月楼市迎大招，“锡十条”3.0版本发布。一大波利好砸向楼市！

　　

　　楼盘纷纷摩拳擦掌，准备搭上政策东风，再加上二季度销售压力来了，不少楼盘选择降价以求换量。

　　

　　对置业者来说，这不失为一件好事。预算不变，鸟枪换炮，高层变小高，小高变洋房，何乐不为。说不定，高层的预算直接拿下洋房。

　　

　　今天就来盘一盘，总价270万以内，锡城能拿下哪些洋房产品！

　　

　　经开区

　　

　　270万总价的洋房在经开选择不多，目前尚有余房可选的仅余城湾一盘。小户型+毛坯+洋房的配置吸引了不少置业者，项目地处经开、梁溪、滨湖三区交汇，周边生活配套丰富，但周围没有地铁。需要注意的是，洋房房源不多，目前86㎡、109㎡还可以选，均价约26500元/㎡。目前惠后86㎡210万左右，109㎡265万左右，后续加推小高层产品。

　　

　　城湾：毛坯洋房7#、9#楼，面积86㎡、109㎡

　　

 

　　

　　滨湖区

　　

　　滨湖洋房多集中在渔港、山水城等板块，主打一个山水资源，面积偏大。小户型洋房目前可选仅凤屿山河、山水拾涧。

　　

　　凤屿山河小区内部环境都已经完工了，预计6月份就交房。总高6层的真洋房+叠墅，主打的就是生态环境，目前楼盘小面积户型较少，94㎡房源余少量顶底，总价210万左右，110㎡房源总价250-270万。

　　

　　山水拾涧，近期价格也下来一点，成交不错，114㎡洋房精装240万，毛坯220万，还送车位。纯洋房社区+金桥书包房+准现房在售，这价格相当可以。

　　

　　凤屿山河：精装洋房15#楼，面积94㎡；精装洋房2#楼，面积110㎡

　　

94㎡户型图

 

110㎡户型图

　　

　　山水拾涧：精装洋房户型114：毛坯洋房户型114㎡

　　

114㎡户型图

　　

　　梁溪区

　　

　　梁溪低总价洋房主要集中在原北塘，目前余房充足的有熙悦春秋、望山樾。值得一提是，这两个项目都接受以旧换新，有置换需求可以去看看。

　　

　　熙悦春秋，朗诗三恒系统，小区体量不大，纯改善项目，市区洋房，产品比较稀缺。洋房产品99㎡起步，总价约250万。

　　

　　望山樾，纯洋房社区，主要小户型+毛坯配置，余房充足，现房+准现房。和惠山国家森林公园就隔了一条路，环境好，项目北边大概 500 米的地方就是地铁 3 号线石门路站。折扣优惠不大，但面积小，总价低，89㎡总价220万左右。

　　

　　熙悦春秋：洋房，建面约99㎡

　　

99㎡户型图

　　

　　望山樾：洋房，面积89㎡

　　

89㎡户型图

　　

　　锡山区

　　

　　锡山房源分散，低总价房源有，但270万以内的洋房可不多。云开东方值得推荐，3KM范围内8所学校，周边5家大型商业综合体。目前好价，118㎡毛坯洋房260-280万。

　　

　　美的·云开东方：毛坯洋房118㎡

　　

118㎡户型图

　　

　　新吴区

　　

　　新吴区好多楼盘都进入尾房阶段了，区域低总价洋房主要集中在泰山路板块。

　　

　　同处泰山路板块的大华·公园城市与雅居乐远洋公园里目前都有小面积洋房在售。大华·公园城市110㎡洋房可以做到折后230万左右，主打一个泰山路优选择。雅居乐远洋公园里，单价2万买精装洋房，目前可以做到115㎡226万，130㎡260万，但项目位置相对泰山路其他项目来说不太好，价格是这个项目最大的优势。

　　

　　锡山新吴两区交汇处的上城壹号目前为尾盘阶段，全部现房，118㎡精装洋房总价不到260万，目前买房可谈送车位。

　　

　　雅居乐远洋公园里：二期精装洋房，面积115㎡、130㎡

　　

 

　　

　　大华·公园城市：精装洋房14#、5#楼，面积110㎡

 

110㎡户型图

　　

　　美的·卓越·上城壹号：精装洋房，面积118㎡

　　

　　

 

　　

　　惠山区

　　

　　在惠山新城板块在售产品中，目前洋房很少，建发建发·静学和鸣基本售罄，华发四季加推了精装洋房100㎡和125㎡，单价约22000-23000元/㎡，给的很到位！母亲节更是推出2套特惠房源，100㎡210万，125㎡280万，性价比可以说直接拉满。

　　

　　华发四季：洋房3#、14#，面积100、125㎡