拒绝挂牌价格虚高！22400余条超成交参考价格房源信息下架

　　7月26日，无锡市房地产调控领导小组办公室发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，标志着无锡二手住房成交价格参考机制正式落地！

 

　　近日小编获悉，市住房城乡建设局已开展新一轮二手房源信息发布检查工作，要求经纪机构、房产网络平台自查房源发布中存在的价格虚高等情况，重点排查已发布成交参考价格的100个小区，不得在门店、网络平台等发布超过参考价格的二手住房房源信息，对已发布的超过成交参考价格的房源，立即下架！

 

　　据统计，截至发稿前，经纪机构、房产网络平台已下架二手房源信息22400余条（次）！房源挂牌价格虚高情况得到进一步改善。

 

　　近年来，无锡贯彻党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保障我市房地产市场平稳健康发展。此次二手住房价格参考机制的发布，将调控方向“精确定位”二手住房市场，引导市场理性交易。

 

　　值得说明的是，因户型、装修、物业类型等因素影响，同一小区内二手住房价格差异很大，因此二手住房成交参考价格并不是二手住房交易的成交指导价格，而是根据近两年网签备案数据，剔除异常和非典型性的交易记录后，给出的小区成交价格参考高值，以参考价格作为“天花板”，引导二手住房理性交易，提高挂牌信息的透明度和可信度，避免恶意炒作，同时防止我市二手房市场大起大落。实际成交中，双方可根据自愿原则进行价格协商，在网签备案时应当按规定如实申报成交价格。后续相关部门将根据市场变化情况，不断优化数据采集方式，适时调整、增加小区名单，并及时发布成交参考价格。

 

　　据了解，市住房城乡建设局下一步将持续开展检查工作，确保相关要求落实到位，进一步落实二手住房价格参考机制，持续推动我市二手房市场平稳健康发展。