新吴“高要求”地块挂牌转让，谁来接手？

　　近日，无锡产权交易所发布了新发锦湖置业有限公司65%股权及债权转让信息预披露公告。

　　资料显示，今年8月的第二批集中土拍，无锡市新发锦湖置业有限公司以7.93亿元底价竞得新吴区锡义路地块(XDG-2021-14号地块)，楼面价11591元/㎡。

　　XDG-2021-14号地块位于新吴区锡义路与新阳路交叉口西南侧，占地面积约32578.9㎡，规划为居住用地。

　　值得一提的是，该地块的相关要求较多：

　　1、住宅建筑≥9层，且≤60米，其中建筑高度控制区住宅建筑≤15层

　　2、新建住宅中成品房比例为100%

　　3、该地块采取“限房价、竞地价”方式出让，商品房毛坯备案均价为 21546 元/㎡

　　4、现房销售，住房购买人资格根据新吴区人民政府人才房政策执行

　　地块实探：该地块实探中发现周边基本都是工厂，目前已是净地状态。

　　交通配套：该地块通过泰伯大道可快速接驳到这一片其他道路，也有公交站台。锡梅路、京沪高速、金城快速路、高浪路高架等均在周边。此外，根据目前的规划，地铁5号线也在地块附近设有站点。

泰伯大道实拍

　　商业配套：地块附近厂房为主，后期商业配套将多依赖于商贸区核心圈。

　　教育配套：该地块周边资源一般，到达周边学校大概要3公里左右的距离，例如去泰山路小学地图显示2.7公里。