不“画饼”，选它才是置业王道！

　　广告再好，不如现房可靠。

　　

　　所见即所得的优势成为当下一些房企宣传现房的最佳理由。

　　

　　毕竟新房选期房就像是开盲盒，打开不知道是惊喜还是惊吓。

　　

　　尤其是在房企频频暴雷的情况下，买错房就是购房人流不尽的眼泪。

　　

　　年后一些房企在推出购房优惠的同时，将“现房销售”作为重要卖点。部分销售表示，有的客户对房屋有急迫的需求，比如着急结婚或者孩子上学，现房节约了等待的时间成本，而且可以先看后买，减少了购房者的顾虑。

　　

　　目前锡城六区均有不少这样的房源可以选择，包括马上要交付的真准现房，还有与已交付房源同组团的在售余房。

　　

　　梁溪区：

　　

　　梁溪主城聚集着全无锡最齐全、优质的配套，同时还在迎来一轮又一轮的主城改造计划，可以说这里兼具繁华与宜居两大要素。

　　

　　其实，对于配套、资源的追求，归根结底还是买房人希望获得更好的居住体验，显然，主城区醇熟的配套，是吸引买房人的一大利器！

　　

　　目前区域内准/现房选择尚可，房源主要集中在崇安、北塘板块，多为高层、洋房，价格差距较大，选择较多，置业者可按需选择。

 

　　

　　经开区：

　　

　　经开区一直被看作无锡的房价天花板，区域选择一向不多。

　　

　　但近两年，随着多宗地块转化及楼盘去化时间拉长，经开区新房选择增多，目前十数家新楼盘同时在售，多为改善房源，更适宜改善型人群，区域内各项资源“诱人”，在锡城的“精品标杆、城市新核心”地位还是比较稳的。

　　

　　据统计，经开区目前准/现房存量相对较少，主要集中在璟萃、华发中央首府、玖珑悦、愉樾天成、悦印风华等楼盘，仁恒湖滨世纪、铂宸府等楼盘尚有少量房源可选。好在楼市业态较为丰富，高层、小高层、洋房、叠墅等均涵盖。

 

　　

　　滨湖区：

　　

　　地铁、商业、教育、景观资源齐备，各热门板块都自带标签，有着完善生活配套的滨湖区无疑是锡城置业高度关注区。

　　

　　可喜的是，滨湖区地大盘多，除了高价板块如蠡溪、山水城、雪浪、渔港路外，还有如胡埭、马山等价值洼地。

　　

　　去年滨湖区不少新盘集中交付，如山水拾涧、景瑞湖滨天誉、金领蠡洲台等。今年上半年，凤屿山河、山水拾涧也有部分房源即将交付。

　　

　　目前区域准/现房多为洋房、叠墅，而高层房源较少，仅景瑞·湖滨天誉尚有余房可选。

 

　　

　　新吴区：

　　

　　在楼市沉浮中，新吴区算是比较低调的。与其他几个区相比，区域楼盘集中度比较低，所以相对而言新吴区的房价差异大。

　　

　　但有那么几个区域，因产业兴盛聚集了大量置业人群，楼市相对活跃，如商贸区、梅村、泰山路、太科园等板块。板块规划利好不断加码，交通、教育、商业等配套不断完善，宜居属性提升。

　　

　　据统计，目前龙湖·粼云上府、远洋正荣·玺樾、吉宝季景铭邸等楼盘均有现房在售。

 

　　

　　惠山区：

　　

　　惠山区一直都是无锡楼市供应大户，区域内不少板块价值攀升，交通、配套落地肉眼可见，兼备生活需求和上升潜力。再加上价格相对“给力”，一直备受刚需置业者关注。

　　

　　目前区域在售准/现房主要集中在万科樟湾国际、南山美的·云上四季、南光城星锐、建发·静学和鸣、大华·公园荟这些楼盘中，以精装高层、精装小高层为主，相对来说产品性价比较高。

 

　　

　　锡山区：

　　

　　锡山往年也是楼市供应大户，虽说范围广、楼盘多，但热门区域相对集中，继锡东新城崛起之后，宛山湖生态科技城也开始崭露头角，成为锡山区主力供应区域。

　　

　　目前锡山区准/现房也多集中在这两个区域，可选择的楼盘、业态还是比较丰富的，余房量尚可，均价多集中在20000-25000元/㎡，置业者有的挑。