2019年9月份市场运行总体情况

    2019年9月，受季节性因素和金融政策影响，我市商品房、二手房成交量有所增长，商品住宅成交均价保持平稳。

 

    一、商品住宅成交量有所增长

 

    9月，市区商品房新增供应70.89万平方米，环比下降5.95%；其中住宅60.12万平方米，环比增长2.69%。

 

    1-9月，市区商品房新增供应495.02万平方米，同比下降16.04%；其中住宅414.34万平方米，同比下降19.98%。

 

    9月，市区商品房成交98.84万平方米，环比增长20.12%；其中住宅84.05万平方米，环比增长14.59%，成交均价18346元/平方米，环比增长1.24%。

 

    1-9月，市区商品房成交656.04万平方米，同比增长2.91%；其中住宅574.65万平方米，同比增长3.03%，成交金额990.19亿元，同比增长28.05%，成交均价17231元/平方米，同比增长24.29%。

 

 

    从商品住宅成交结构看：按套数分析，90-120平方米面积段占比44.80%，比上月增加4.19个百分点；120-144平方米面积段占比32.94%，比上月减少2.13个百分点。20000-25000元/平方米价格段占比22.93%，比上个月增加6.14个百分点；12000-18000元/平方米价格段占比46.01%，比上个月减少3.15个百分点。

 

 

    二、二手住宅成交量略有增长

 

    9月，市区二手房成交63.29万平方米,环比增长1.41%；其中住宅61.30万平方米，环比增长8.77%；二手住宅备案均价9702元/平方米，环比下降8.35%，备案均价下滑主要受安置房等低价二手住宅成交占比上升等因素影响。

 

    1-9月，市区二手房成交455.78万平方米，同比增长9.27%；其中住宅421.15万平方米，同比增长17.60%，备案均价10084元/平方米，同比增长15.13%。