【WXHOUSE购房答疑】7月网友购房答疑汇总

2019-08-01 10:33:28 信息来源:无锡房地产市场网

WXHOUSE记者报道:

 

    1.如何查询我买的新房是否网签?

    WXHOUSE答:根据备案号等信息查询:http://pub.wxhouse.com/

 

    2.购房时合同签的两个人名字,两个人没有血缘关系,也不是夫妻关系,是单独的个体,现在贷款已还清,房产证还没有领取,请问怎么将房产变更为其中一人,有什么要求?

    WXHOUSE答:不动产证权利人姓名与购房合同一致。您的情况需要办理完不动产证后做赠与或买卖。

 

    3.注销房购买,开发商要求全款付清,合理吗?是否可以先报名摇号取得购买资格,再与银行贷款付清?

    WXHOUSE答:付款方式和首付比例由买卖双方先行约定,中签后双方应按约定办理相关手续。

 

    4.安置房交易要满五年吗?是按照拆迁协议算还是按新办产证算? 

    WXHOUSE答:自安置之日起满5年。 

 

    5.男女朋友,名下各有一套房,目前结婚购买限购区域新房一套,购房合同签的是男方名字,未领证,未网签,是否可以领证后双方共同贷款,产证写双方姓名?

    WXHOUSE答:不动产权证权利人姓名与网签合同须一致;添加配偶为共有人须贷款还清后办理或去银行办理抵押变更等。 

 

    6.本人最近卖掉一套房子,该房屋坐落在锡山区鹅湖镇甘露,房屋性质为拆迁安置房,通过镇上的一家名为乐丰房产的中介出售的,出售总价为53.5万,因为是小中介,现在本人想咨询买卖双方的具体交易流程,因为对方是要商业贷款的,在中介签完购房合同后,上个月中介带我们卖卖双方去房管局先办理缴纳了土地出让金,然后买方支付了部分首付11万,接着现在就在等银行贷款审批,接下来等贷款审批合格下来后,中介说是去房管局过户,最后等银行放贷,等本人拿到银行贷款后加首付全款全部拿到手后,就给钥匙,交易结束。现在我想咨询的是,因为我毕竟还没有拿到全款就给他过户,当中有没有风险,过户时房管局对于相关资料审批会不会帮我把把关什么的?

    WXHOUSE答:建议办理存量房资金监管,详情可参考:http://www.81889555.com/ZJJG/,或咨询:82723895 

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(责任编辑:周玺)
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