“房票换房”，新吴11盘助力安家！
2024-08-05 16:13:49 无锡房地产市场网
随着一轮轮房屋征收工作的推进，房票购房关注度越来越高。
关于房票购房的房源情况及房票使用规则，WXHOUSE计划陆续推出系列报道，罗列六区房票购房房源供大家参考。
本次推介为新吴区，该区域共有11盘参与房票购房。
房票使用规则
1、房票可在全市范围内通用，允许使用房票购买新建非住宅类商品房
2、房票有效期为一年，到期后可申请延期一次，延长时限为一年
3、房票持有人及其配偶、父母、子女以及子女配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女均可使用房票
4、房票发放后，被征收人子女可在至少2年内保留原被征收搬迁住宅片区所在学区（服务区）的入学资格
5、使用房票购买商品住房，符合条件的可享受契税减免优惠
6、使用房票购买新建商品住房，额外给予购房补贴
新吴区房票可购房源信息
新吴区共有11盘参与房票购房，可选量在六区中还是比较充足的。
新吴区房票购房房源分布较广，包括泰山路板块、江溪板块、旺庄板块、空港新城等多个板块均涵盖，选择面较广，对地铁资源、教育资源等有明确要求的客户来说，选择更多。
11盘中有7盘为现房，分别是吉宝季景铭邸、美的·卓越·上城壹号、丰荟玖园、达安·上品花园、龙湖长泰景粼天著、建发上院、融创|银城·玫瑰公馆。另外，大华·公园城市、佛奥·天佑城2盘预计今年内交付。
房源业态上，洋房及小高层为主力，产品建面选择丰富。目前表中房价为综合优惠后的报价，供意向购房者参考。
丰荟玖园
丰荟玖园交付实景
丰荟玖园为新加坡丰树集团在锡打造的第一个项目。
项目打造8栋27层高层（95-110㎡户型）+12栋7-8层洋房（126-135㎡户型）。项目采取整屋精装交付，社区打造上以“9大度假园林、4大活力剧场”的空间布局，实现“归家即度假”般的生活体验。
2024年7月，丰荟玖园首批次正式交付。荟聚板块红利加成、新加坡实力房企、稀缺花园洋房产品、实景现房、龙湖物业……丰荟玖园在居住设计上秉承新加坡花园城市风格，给市场交了一份品质答卷。
目前该板块可售新建住宅项目不多，丰荟玖园余房充足，精装洋房126㎡与精装高层95㎡、110㎡产品均有在售，精装洋房，均价22000-24000元/㎡；精装高层，均价18500-21000元/㎡。
大华·公园城市
大华·公园城市效果图
泰山路板块称得上是近年来新吴区的“后起之秀”，不仅吸引了众多品牌房企，同时配套资源也不断完善。虽说海力士是该板块绕不开的伤，但泰山路一众楼盘中，大华·公园城市受其影响最小。
整个项目共规划了20栋精装住宅产品和一座地标性酒店。其中高层6栋、小高层3栋，还有11栋为9-11层洋房。所有户型均为双阳台，洋房一楼为带地下室复式产品，均赠送院子，且洋房通过电梯双开门设置形成一梯一户的效果。
项目目前已经是准现房状态，预计2024年10月31日交付。在售产品多为小面积改善房源，精装洋房123㎡、110㎡；精装高层89㎡、101㎡；精装小高层106㎡等面积均有在售。
建发青江悦府、建发上院
建发首进无锡便以中式产品惊艳全城，建发上院、建发青江悦府也同样延续了其中式风格。
就区位来说，两盘相邻，皆位于大运河旁，周边城南路、新光路连接梁溪，旺庄路连接周新路直达经开，本身地处新吴，享三区利好。未来将有梁塘河湿地公园、运河体育公园（规划）等三大城市公园交汇，区位优势明显。
建发上院目前仅余2套毛坯叠墅在售，146㎡、255㎡各一套，2套房源此前为样板间因此带装修交付，现房在售。
146㎡户型图
255㎡户型图
建发青江悦府余房主要为精装洋房，106㎡建面房源余约10套；129㎡建面房源余约3套，均价27000-27500元/㎡，预计2025年底交付。
106㎡户型图
129㎡户型图
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