【WXHOUSE购房答疑】3月网友购房答疑汇总

WXHOUSE记者报道：

    1.纯商贷转组合贷可以转吗，转的话，商贷部分的利息是多少？

    WXHOUSE答：商业性住房贷款转组合贷款办理须知：http://ggfw.wuxi.gov.cn/wx_portal/index/B1/outer_detail.jsp?serviceId=277&catalogId=200&serviceType=0&requestType=0

    2.我是外地户籍，在无锡2014年12月到2016年4月缴纳16个月社保，是否能在无锡购房？

    WXHOUSE答：非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明（对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外）

    3.他项权证就是做抵押吗？如果期房办理这个业务是办理贷款的时候办理还是开发商交房后办理不动产证前办理？

    WXHOUSE答：一般在您购房后，贷款银行会先做预告登记。等拿到不动产证后，预告登记会转成正式登记。

    4.有1套1994年拆迁时分配的房子。当时由于奶奶没有工作，1995年时候，根据房改房政策，我父亲出资用奶奶的名字买下了这套房子。现在，奶奶已经过世，想把房子改成我父亲的名字。请问可以做变更手续吗？当时买房子的发票等票据都有保留。

    WXHOUSE答：根据描述，该情况需进行继承转移登记，具体咨询不动产登记中心：96510

    5.想把自己名义下的一套住房过户给父母。不通过中介，自己如何操作。

    WXHOUSE答：您好，可以通过买卖或赠与的方式，买卖可参考存量房买卖自行成交：http://www.wxhouse.com/service_jy/