“大考”将至，这20盘即将交付！这些盘还有捡漏的机会
交付潮，如期至
每到年末，都是交房旺季，今年也不例外。这不，今年锡城楼市“期末考”就要来了。
据WXHOUSE不完全统计，2021年10-12月，锡城共有20盘迎来交付，其中梁溪6盘，新吴、惠山各4盘，滨湖、锡山各3盘。
交付名单中，不乏融创、富力、碧桂园等品牌房企;也不乏惠山新城、锡东新城等热门板块。
锡城又一批业主即将迎来自己的新居。
但有几点说明，大家需要注意下：因为疫情的影响，部分楼盘的交付时间可能会有推迟的变化，要以开发商正式通知为准;有些楼盘为部分交付，数据可能有出入，应以开发商交付时数据为准，本文统计表格仅供参考。
余房?有!速来
虽说已经是准交付状态，但据小编电话了解，上述表格中尚有部分楼盘有房在售。其中不仅包括马上要交付真准现房，还有与准备交付房源同社区的在售余房。
梁溪区：年末交付大区梁溪内就有不少可以捡漏的楼盘，如梁溪本源、华发首府、富力山、世茂璀璨时光。
梁溪本源：目前项目处于持销期，可售房源还是尚算充分，房源以高层为主，均价17500-20000元/㎡，该价格即便在梁溪区在售房源中也是比较具有优势的。
余房可售：三期毛坯高层13#楼，面积160㎡;四期精装高层16#楼，面积89㎡、94㎡
价格：毛坯高层，均价17500-18500元/㎡;精装高层，均价20000元/㎡
华发首府：目前项目可售部分集中在二期，包括精装高层与毛坯高层产品，但整体余量不是很多。此外，还有部分合院别墅在售。
余房可售：合院别墅，面积约230-240㎡;二期精装高层16#楼、毛坯高层6#楼，面积约101㎡、123㎡
价格：合院别墅，总价650-730万/套;高层，均价25000-26000元/㎡
富力山：项目计划于年底交付的为毛坯超高层C12#楼。值得关注的是，毛坯超高层C12#楼目前尚有余房可售，也就是说，这栋楼为准现房在售。但余房面积较大，约165㎡、185㎡，总价396万/套起。
余房可售：精装超高层B7#、毛坯超高层C12#、B3#，面积约165㎡、185㎡
价格：精装超高层，均价26000元/㎡;毛坯超高层，均价24000元/㎡
世茂璀璨时光：据了解，目前项目正在清盘中，余房仅10套左右，主要集中在二期精装高层，面积选择跨度较大。
余房可售：二期产品，精装高层6#、8#、9#楼，面积约113-143㎡
价格：精装超高层，均价26000元/㎡;毛坯超高层，均价24000元/㎡
滨湖区：区域内华君·湖湾意境、吉宝澜岸铭邸、无锡融创文旅城三盘待交付，其中位于山水城板块的吉宝澜岸铭邸、无锡融创文旅城已无房可售，但位于马山的华君·湖湾意境还有“捡漏”的机会。
华君·湖湾意境：目前项目别墅房源已经基本告罄，尚余小高层产品可售，面积偏向于改善，但在价格比较具有优势，均价仅16000-17000元/㎡。
余房可售：小高层，面积138㎡、143㎡
价格：均价16000-17000元/㎡
新吴区：区域内计划于年底前交付楼盘共计4个，其中仲盛名都府、金融街路劲·时光鸿著两盘已经进入尾盘状态，而公元九里、中海寰宇天下尚有部分余房在售。
公元九里：楼盘进入清盘状态，整体余房仅约20套左右，可选择的房源不多。
余房可售：精装洋房，面积128㎡;精装小高层，面积107㎡;精装高层，面积112㎡
价格：精装洋房均价25000-26000元/㎡;精装小高层24500元/㎡;精装高层23500-24500元/㎡
中海寰宇天下：项目同样宣告进入清盘状态，相较于公元九里余房量略多，尚余50多套，主要集中在项目三期，包含精装高层、精装小高层等类型。
余房可售：三期精装高层22#楼，面积约89㎡、106㎡、122㎡、143㎡;三期精装小高层，面积143㎡
价格：高层，均价18500-19500元/㎡;小高层，均价19000元/㎡
锡山区：区域内无锡海尔创智谷、碧桂园金茂·悦山、恒大翡翠公园三盘待交付。除恒大翡翠公园外，另两盘均有房源在售。
无锡海尔创智谷：位于锡城置业热门锡东板块的无锡海尔创智谷将迎来项目一期交付，目前项目仍属于持销区，精装高层产品比较充足，9月还有加推计划。
余房可售：精装高层产品，面积约125㎡;预计9月加推精装高层23#楼，面积105㎡、125㎡
价格：精装高层产品，均价23000元/㎡
碧桂园金茂·悦山：项目二期毛坯高层1、2、7#楼预计于12月底交付，目前可售余房主要集中在二期毛坯叠墅中。
余房可售：二期毛坯叠墅15#、29#楼，上叠150㎡，下叠228㎡
价格：上叠约250万元/套;下叠约270万/套
惠山区：区域内融创西羲里、无锡时代城、碧桂园南光城、京投发展·无锡公园悦府均有部分房源预计于年内交付。值得关注的是，碧桂园南光城、京投发展·无锡公园悦府均有尚未入市的房源。
碧桂园南光城：项目前期产品售罄已久，而四期迟迟未入市。有消息称，项目四期预计于本月加推入市。
余房可售：计划9月加推四期小高层产品，面积108㎡、128㎡
价格：暂无
京投发展·无锡公园悦府：作为锡城限价盘之一，再加上惠山新城红利加持，无锡公园悦府热度颇高。据悉，项目尚余41套联排别墅待售，入市时间不详。
余房可售：41套联排别墅待售，户型面积150㎡、160㎡
价格：暂无
写在最后：温馨小提示，安心收房要擦亮双眼!
收房流程:各个区域或者各个开发商的流程会略有不同，但一般都包含以下重要环节。
1、通知交房：收到入住通知书，准备材料。
2、查证资料：确认业主身份，领取《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》 《竣工验收备案表》 等收房资料。
3、签署缴费：签署文件，结算房屋的面积补差、物业维修基金、契税等相关费用。
4、验房：由物业人员陪同业主对新房做综合性验收。
5、收房：领取钥匙，完成整个收房过程。