申请房贷最困难的时段来了~这些房子申请贷款要注意......

WXHOUSE报道：

 

　　10月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，10月20日1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。至此LPR已有半年保持不变。

 

　　新一期贷款市场报价利率(LPR)发布后，小编便致电锡城6家主流银行对锡城个人住房贷款进行摸底。

 

　　从小编致电的6家银行反馈情况来看，目前无锡住房个贷正在收紧。

 

　　首付方面，首套房工商银行要求最低4成首付，其余5家银行对纯首套最低能做到3成首付。在830政策要求下，各银行二套房首付均要求6成以上；

 

　　利率方面，大部分银行针对首套纯商贷按照5.9%执行，二套纯商贷按照6.15%执行；

 

　　组合贷方面，邮政储蓄银行表示不接单，交通银行针对资质优的客户与纯商贷客户一视同仁，中国银行针对二套房组合贷与纯商贷一样按照6.125%执行，其他银行则表示均需要在纯商贷的基础上多25个基点。

 

　　值得注意的是，进入到四季度，各大银行的额度开始吃紧。也就是说申请房贷最困难的时段来了~

 

　　据小编电话了解到的情况来看，各大银行相比于前两个月放款周期明显变长。例如农业银行，8月份放款周期只需要1个多月，现在基本需要3个月以上。

 

　　一银行业内人士分析：“临近年末，银行的额度不够用了，手上的单子在分配，规模根本来不及释放，新接的单子肯定要等很久，有的甚至需要等到下个季度有新的额度才行。”

 

　　的确，邮政储蓄银行表示部分分行暂时不接受个贷申请，交通银行的额度虽然还没有那么紧张，但对于组合贷的申请也给出了放款周期不定的答复，农业银行目前的额度分配给了新房个贷申请，对于二手房暂时给的额度比较少，且对二手房交易个贷申请人资质要求较高。

 

(本次WXHOUSE小编致电的6家银行为：中国银行、工商银行、农业银行、江苏银行、邮政储蓄银行、交通银行)