楼市继续回血，前浪们、后浪们，今年这些楼盘有望上线

WXHOUSE报道：

 

　　前期受疫情“耽误”，楼市小歇。如今疫情淡去，小编发现楼市买买买的氛围甚浓，颇有供不应求的味道。同时，楼市快节奏去化，让不少今年有置业计划的客户有点慌：暂时不买，今年还有房能挑么？

 

　　小编梳理了一下前期出让的地块发现，今年也有不少项目入市，其中不乏中梁、金融街、首开、保利、世茂等知名房企，有改善需求的前浪、有刚性需求的后浪，不妨跟小编一起来看看这些新项目大概的情况。

 

　　璞悦滨湖望

 

 

　　璞悦滨湖望（XDG-2019-57号地块）：位于新吴区清晏路与净慧东道交叉口西南侧，属于太科园板块。2019年11月21日被大发以成交楼面价11018元/㎡拿下，溢价率4.76%，商住用地。上月，项目案名确定为璞悦滨湖望，目前城市展厅设置于万象城负一楼、海岸城八方汇大统华超市收银口、华庄商业广场正门、旺庄宝龙家乐福超市1楼。“璞悦系”为大发旗下的TOP系豪宅作品，从规划图中可以看出，大发璞悦滨湖望共打造了6栋高层，21栋洋房。

 

　　中梁芯都会

 

 

　　中梁芯都会（XDG-2019-18号地块）：位于新吴区湘江路与香山路交叉口东北侧，起始楼面价8264元/㎡，溢价率17.75%，商住用地，要求商业面积占比40%-41%。这是中梁在无锡的第二个项目，目前该项目已开启城市展厅。项目将打造4栋高层住宅（2栋23层，1栋25层，1栋26层），2栋商业体，1栋商业酒店。

 

　　栖霞天樾府

 

 

　　栖霞天樾府（XDG-2017-44号地块）：位于新吴区硕放街道环太湖高速公路与通祥路交叉口东南侧，2019年2月22日被栖霞建设以7668.66元/㎡的成交楼面价拿下，溢价率32.22%，商住用地，项目规划建造21栋高层、小高层。硕放板块已经久无新品入市，亟待补仓，再加上地铁三号线与4号线的利好加持，栖霞天樾府值得期待。

 

　　金领蠡洲台

 

 

　　金领蠡洲台（XDG-2019-16号地块）：位于滨湖区建筑路与湖滨路交叉口西北侧，居住用地，属于河埒口板块。2019年7月17日，江苏金领以成交楼面价17805元/㎡的价格拿下原水产市场地块，溢价率29.45%，拟打造2栋总高33层的高层以及5栋总高6层的洋房，目前项目已经施工中，网传报价350万/套。

 

　　金融街融府

 

 

　　金融街融府（XDG-2019-28号地块）：位于新吴区新洲路与锡义路交叉口东北侧，属于梅村板块。2019年9月4日，金融街乘胜追击，再度拿下此地块，成交楼面价9645.8元/㎡，溢价率8.64%。项目目前正在施工，规划打造14栋住宅产品，预估售价1.9万+。金融街融府暂定是6月下旬售楼处开放，7月底开盘。

 

　　太湖如院

 

 

　　太湖如院（XDG-2011-66号地块）由首开、保利、招商蛇口三家实力雄厚的顶尖房企强强联合，花3年时间精雕细琢打磨出的精品，为锡城首个现房销售项目！项目位于滨湖区观湖路与渔港路交汇处，占地面积17.38万方，建筑面积21万方，容积率为1.2。项目一次性公开了超2万方实景示范区，项目整体绿化达41%，绿化面积达12.8万方，含1.7万方人工内湖。社区内还规划了不同年龄段人群的活动区，社区南面设计了1000平米的文体中心、儿童乐园可满足老人、儿童活动需求，社区北面则为沿湖景观区，如200米亲水木栈道，800平米环湖散步道等等。太湖如院整体将分4期开发，一期为8栋精装洋房，二期为696套房源毛坯洋房，三期为8栋精装洋房，四期为17栋叠墅产品。预计项目首推二期毛坯洋房产品，面积为115㎡、125㎡、139㎡，整体得房率为83%-89%。目前项目已公开3套精品样板间，可至项目实体品鉴。

 

　　世茂璀璨蠡湖湾

 

　　去年4月17日，无锡溪都置业有限公司100%股权及182297004.27元债权在无锡产权交易所挂牌。2019年6月5日，世茂出手，成为蠡湖香榭D地块新主。世茂璀璨蠡湖湾项目总占地面积约1.6万方，总建筑面积约7.6万方，容积率约3.45，绿地率约30%，小区规划有4栋住宅与1栋商业，住宅方面，高层分别为25层、32层，均为精装住宅，面积约116-142平。项目总户数398户，地下车位536个。小区的外立面采用新古典主义风格，南北双庭，中心景观轴，整体景观运用艺境森局的理念，打造轻奢、充满度假风的共享式景观。