【WXHOUSE购房答疑】9月网友购房答疑汇总

WXHOUSE报道：

    1.房产证丢了，怎么补办？

    WXHOUSE答：换、补证材料：1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明；3、不动产权属证书、登记证明或刊登遗失、灭失声明证明（由工作人员在门户网站上免费刊登）。具体可咨询96510

    2.17年9月买的惠山堰湾长堤，2018年6月开始贷款还款，2019年7月拿到房产证，我今年想卖掉，请问这个是限售的？假如卖掉如何收税？

    WXHOUSE答：2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，自取得不动产权证之日起满2年(法人单位3年)方可转让。

    3.新政里没有规定8月30之前房子须满两年，但是办理窗口有这一个条件，我在6月份签定了合同，并交付了定金，房子9月份满两年，请问我们要不要交增值税？

    WXHOUSE答：2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，自取得不动产权证之日起满2年(法人单位3年)方可转让。这是在2017年就出台的限卖政策，根据该政策您的房子在本次新政出台时尚不满足交易条件，要等9月满2年后才可以进行交易，届时应按照现行政策缴纳相关税费。具体以实际办理为准。

    4.办安置房房产证的时候写了两个名字，现在要去掉占1的儿子名字，该怎么去？

    WXHOUSE答：您的情况只能办理赠与或买卖。

    5.现在的新政改为住房满5年免征增值税，我家的住房购买并收房早已过5年，但是契税和产证办的晚，未满5年。这种情况我家的住房如果要出售的话要交增值税吗？

    WXHOUSE：将市区(不含棚户区改造重点地区)个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。以不动产证日期为准。