千余套房源争先入市，6月这些楼盘“杀疯了”
没想到，经历过“金三、银四、红五”之后，六月的楼市还是很热闹。
6月至今，9盘争先入市，涵盖锡城五区，1200余套房源涌入市场。
锡山：万科四季都会，首开精装洋房、精装高层共计214套；金辉天奕銘著，加推精装洋房44套；锡山圆融广场，首开精装高层、毛坯洋房共计188套；
新吴：远洋正荣玺樾，加推精装高层约172套；栖霞天樾府，加推精装小高层约124套；
梁溪：华发首府，加推毛坯高层约132套；
经开：万科翡翠东方，加推精装高层约42套；
惠山：实地常春藤，加推精装高层约48套；建发静学和鸣，首开精装小高层、毛坯洋房共计304套房源
开盘9盘中，万科四季都会、锡山圆融广场、建发静学和鸣均为首开，去化情况都比较理想，其中万科四季都会更是创造了首开售罄，一房难求的现象级开盘。其余加推的6盘中，远洋正荣玺樾、万科翡翠东方、实地常春藤也交出了理想的成绩单，去化均在7-8成左右，可以说是相当优秀。
远洋正荣玺樾
开盘时间：21年6月19日
加推产品：推出精装高层(22F)11#楼，89㎡、103㎡
开盘价格：均价22700元/㎡(优惠后均价约20755元/㎡)
开盘优惠：认筹矩惠95折;首开当日认购99折;准时缴纳首付99折;准时交齐资料99折;11#首开总经理特批底价优惠13100元/套
去化情况：认筹率较高，约7成
成交分析：项目位于新吴梅村板块，周边商业、教育、文体资源丰富，近来区域土地及楼市热度颇高;项目客群以梅村地缘客以及部分主城外溢客户、鸿山旺庄等产业客户为主，加上目前梅村板块在售产品并不算多，仅万科梅里上城、金融街·融府。本次项目加推高层产品，整体户型打造较优，优惠力度较大，落位表现较佳。
万科翡翠东方
开盘时间：2021年6月16日
加推产品：推出21F精装高层20#楼120㎡、143㎡
开盘价格：成交均价约33770元/㎡
开盘优惠：无优惠
去化情况：去化约8成
成交分析：项目位于锡城置业热门区域经开区，区域各项资源都比较突出;本次加推属于楼盘顺推，数量不多，基本为万科老客户落位，看中万科品牌;此次加推的120平米产品在整个项目中属于小户型，数量偏少，再加上整体定价尚可，故去化理想。
万科四季都会
首开时间：2021年6月15日
首开产品：精装9F洋房16#、21#楼，89㎡、118㎡;精装27F高层26#、27#楼，89㎡、110㎡
惠后均价：精装高层19000元/㎡、精装洋房21000元/㎡
首开优惠：成功购买易选房5.20或6.12购房券，优惠10000元;2、冻资优惠10000元;3、团 购优惠3000元(220套)、5000元(230套);4、开盘认筹优惠10000元;5、开盘同时购买车位房款优惠15000元，车位总价优惠10000元
去化情况：100%
成交分析：可以算是6月楼市的“当红炸子鸡”，据说首开现场一房难求。项目位于锡山区宛山湖科技新城，本身属于新兴区域，但紧邻锡东锡城，一定程度上受板块价值外溢影响;板块自身打造产业示范基地，规划地铁二号线延伸段，教育发展方面，未来将启动天一中学宛山湖分校新建，发展潜力较大。
项目首次开盘推出89-118㎡首置首改产品，户型打造优越，且价格优势明显，再加上万科品牌影响力大，客户认可度高，项目蓄客较佳，其中投资客占一定比例，成为6月首个去化100%的项目。
实地常春藤
开盘时间：2021年6月11日
加推产品：推出精装高层1#楼，面积97㎡
销售价格：均价18800元/㎡
开盘优惠：无优惠
去化情况：去化近8成
成交分析：项目属于典型的乡镇板块，城铁新城板块内竞争较弱，同板块时光玖境为尾盘在售，此外，项目产品价格优势突出，再凭借着所在区域土拍的热度传导，故整体去化情况较好。
锡山圆融广场
首开时间：2021年6月11日
首开产品：精装18F住宅12#楼，面积107㎡;精装27F高层9#楼，面积96㎡;毛坯7-9F洋房8、11#楼，面积116㎡
销售价格：毛坯洋房18800元/㎡、精装高层18000元/㎡左右
开盘优惠：1、开盘优惠总价减15000元;2、开盘优惠2%，按时签约1%;3、认筹客户赠送6个月物业管理费
去化情况：去化近6成
成交分析：项目属锡山东北塘板块，板块内久未有新品亮相，板块内竞争较弱。产品方面，锡山圆融广场除住宅产品外还规划有5.9万方邻里中心，延续了圆融成熟的综合体开发经验，一定程度上为项目加分;项目首开产品面积偏小，总价优势高，开盘优惠较多，客群多为地缘性客户。
建发静学和鸣
首开时间：21年6月6日
首开产品：精装18F住宅10#、6#楼，89㎡、101㎡、113㎡;毛坯11F洋房3#、9#楼，117㎡、143㎡
首开价格：精装小高层24500-25000元/㎡、毛坯洋房25000-26500元/㎡
开盘优惠：开盘优惠2%、认筹优惠2%、准时签约优惠3%、首开总价优惠13000元
去化情况：去化近6成
成交分析：项目位于惠山新城板块，区域价值高地，周边配套完善，紧邻省锡中第一小学，教育资源优势突出;项目首开优惠力度较大，对比同区域在售项目，建发静学和鸣价格接受度尚可;项目首开89-143㎡全线产品供应，其中小户型入市补缺，受市场欢迎;建发近来在锡扩展迅速，品牌市场认可度高，在一定程度上助推产品。
金辉天奕铭著
开盘时间：21年6月5日
加推产品：11F精装洋房18#楼，面积128㎡
销售价格：精装洋房，均价29500元/㎡
开盘优惠：总价优惠约2个点
去化情况：去化约3成
成交分析：项目位于锡山锡东新城板块，周边配套齐全，区域教育资源包括锡山实验小学、天一实验学校，优势突出;本次推出的精装洋房总价偏高，市场接受度较低，故项目整体去化情况略差。
华发首府
开盘时间：21年6月5日
加推产品：33F毛坯高层6#楼，面积75㎡、101㎡、123㎡
销售价格：均价25800元/㎡
开盘优惠：无优惠
去化情况：去化约3成
成交分析：项目地处梁溪主城，配套成熟，生活便捷度高，板块价值受认可;本次开盘项目蓄客不足，且周边竞品华侨城运河湾精装高层均价22000-26000元/㎡，项目毛坯产品报价近26000元/㎡，价格无优势。
栖霞天樾府
开盘时间：21年6月5日
加推产品：14F精装小高层7#楼，面积84㎡、91㎡、 95㎡、106-110㎡(非标)
销售价格：精装小高层18000-18500元/㎡
开盘优惠：93折
去化情况：去化约2成
成交分析：项目位于新吴区硕放板块，板块内无竞品压力，但土拍热度持续;本次项目加推产品报价18000-18500元/㎡与同区热门板块梅村板块相比，价差优势并不算明显;此次开盘仅加推一栋7#，距上次加推一个月左右的时间，整体去化一般。