单月成交“5强”就是它们，“复盘”成交榜上的王者们

WXHOUSE报道：

　　2020年“魔幻”开局，让我们都成为了历史的见证者，疫情对楼市带来巨大影响。在国内，随着疫情得到有效控制，房地产市场逐步恢复正常，3月市场成交“适度回暖”，各项成交数据飘红。

　　3月无锡市区商品房成交面积为54.64万平方米，其中住宅成交44.49万平方米，备案均价为19577元/平方米，环比增长0.28%。北控雁栖湖、恒大翡翠公园、雅居乐中央府、无锡时代城、蠡湖金茂府等五个楼盘，成交格外突出，占据了3月商品住宅成交面积排行前5的位置，楼盘优势、成交因素、去化产品......想知道？来“复盘”下。

2020年3月商品住宅成交面积排行榜

　　NO.1  北控雁栖湖(备案名：雁栖园)

　　3月备案：2.91万平米;235套

　　地址：滨湖区胡埭镇人民东路与胡埭路交汇处东侧

　　在售产品：毛坯洋房， 7#、8#、12#、13#楼，面积117、131、185㎡

　　在售均价：毛坯洋房，均价13000-16000元/㎡

　　北控雁栖湖总建面18.3平米，规划建设有11层洋房，产品面积约87-183㎡，为北控置业入锡后首个开发项目，匠心雕琢的产品加上强劲的品牌保障，产品深受购房者青睐，新品每每入市，都能引起抢购热潮，承载起更多无锡人对品质人居升级的美好愿景。

　　目前项目主力在售为毛坯产品，面积117、131、185㎡，均价约13000-16000元/㎡，项目整体余5栋精装产品未入市，面积89、117㎡， 胡埭片区内新建商品房源不多，选择较少，雁栖湖算的上是区域品质担当，相当不错的自住选择。由于项目去化较快，在售余房有限，中意带装修房源的置业者可关注项目后期加推的精装房源。

　　NO.2  恒大翡翠公园(备案名：熙悦府)

　　3月备案：2.02万平米;175套

　　地址：锡山区二泉东路与坊达路交汇处

　　在售产品：精装高层，面积152㎡

　　在售均价：精装高层，均价18000元/㎡

　　3月24日拿到预售证的恒大翡翠公园次日即进行线上开盘。据了解，项目开盘仅仅十几分钟，所推出的233套房源基本售罄，其中99㎡户型秒速清盘，快开快销，一直以来就是恒大的作风。客户定位精准，再加上首开17500元/㎡的价格，精装交付的房源得到了市场高度认可。

　　恒大翡翠公园体量不大，除高层18#、19#楼外，其余产品均已入市，目前在售仅余16#、17#楼125㎡户型约十套，再不下手可能就晚了。

　　NO.3  雅居乐中央府(备案名：雅居乐商业广场)

　　3月备案：1.86万平米;130套

　　地址：经开区观山路与贡湖大道交叉处东南侧

　　在售产品：暂无，计划加推高层、洋房

　　在售均价：高层预计价格27000-29000元/㎡;洋房预计价格29000-33000元/㎡

　　现下经开区楼盘哪家“火”?雅居乐·中央府必定榜上有名。项目凭借前期口碑与过硬的学区资源吸引了大波置业者，仅3月，项目备案130套，实力不是吹的，可惜项目目前无房可售了!

　　但近期，雅居乐·中央府传来好消息，项目预计于本月底加推最后一批房源，含2栋洋房、1栋高层，高层面积为105、135㎡，预计价格27000-29000元/㎡;洋房面积142㎡，预计价格29000-33000元/㎡，均为带装修交付，精装标准2810元/㎡，含带中央空调、地暖、新风系统等。关注的置业者勿错过。

　　NO.4  无锡时代城(备案名：锡溪名筑)

　　3月备案：1.56万平米;150套

　　地址：惠山区上伟路与香缇路交汇处

　　在售产品：精装洋房2#、7#楼，面积130㎡;精装高层12#、13#楼，面积96㎡、97㎡、99㎡、114㎡

　　在售均价：洋房，均价15500-16500元/㎡;高层，均价13000-14600元/㎡

　　3月31日，招商局地产拿下洋溪5号地块，区域楼面价破“9”，钱桥板块迎“春”，区域价值再次得到肯定，未来产品价格或将奔2万+。

　　在这里，目前还有一个在默默走量的楼盘可以捡漏——无锡时代城，面包卖出了面粉价。无锡时代城在售精装洋房130㎡产品，均价15500-16500元/㎡;精装高层96㎡、97㎡、99㎡、114㎡产品，均价13000-14600元/㎡。

　　无锡时代城为无锡时代城是旭辉进驻无锡的首个项目，其携手北辰、华宇共同打造。项目毗邻22万方洋溪湿地公园，生态居住氛围佳;与金桥小学为邻，教育资源过硬;项目紧邻盛岸西路、江海西路，周边有地铁3号线(建设中)，交通出行便利。时代城集规划打造41万方精装洋房住区，全部精装交付，包括新风系统、方太灶具、方太油烟机、3M直饮水系统、摩恩水龙头、能率热水器等知名品牌或同等级品牌。可以说是名副其实的品质住区。

　　NO.5  蠡湖金茂府(天茂雅苑)

　　3月备案：1.06万平米;65套

　　地址：滨湖区金城西路与金水路交叉口西北侧

　　在售产品：C地块精装高层，面积113㎡、146㎡、151㎡、173㎡;A地块精装叠墅，面积162-312㎡;预计4月底加推A地块精装大平层洋房，面积180㎡

　　在售均价：高层，均价28000-35000元/㎡;叠墅，均价700-1000万/套;洋房，预计均价40000元/㎡

　　2016年，中国金茂首入无锡，打造无锡第一座金茂府——蠡湖·金茂府，占据一线蠡湖景观，为品质豪宅的锻造，奠定了核心土地的所在。

　　蠡湖·金茂府，作为蠡湖板块样板级住区、无锡高净值人群追捧的不二之选。从入市至今，无论是推出的科技叠墅、科技高层，始终作为蠡湖产品品类价格梯度的塑造者，品质同样毋庸置业。

　　这样的蠡湖·金茂府除高层与叠墅外，即将加推项目臻藏之作——低密科技洋房，预计报价4万+，无疑将再一次制定市场的价格梯度。你感兴趣吗?