【WXHOUSE购房答疑】1月网友购房答疑汇总

WXHOUSE记者报道：

    1.我2006年贷款买了一套酒店式公寓，现在贷款还清了，要办房产证，请问需要问开发商要哪些资料？

    WXHOUSE答：房屋初始登记证需要开发商提供。 商品房转移登记所需资料如下：不动产登记申请书（有贷款的，同时提交抵押的不动产登记申请书）；申请人的身份证明；房屋初始登记证；买卖合同，有贷款的，同时提交抵押合同和主债权合同；（预购商品房预告、抵押预告登记转房屋转移、抵押登记的免收买卖合同、抵押合同和主债权合同，并提交不动产登记证明（预告登记证明）。备注：2000版的商品房买卖合同收取第1、2、3、8页；2016年7月4日启用新版的商品房买卖合同（预售）收第3、4、5、15页，新版的商品房买卖合同（现售）收第3、4、5、13页。）；契税缴纳凭证。

    2.请问老婆公积金贷款买过一套房子，现在贷款还清了，再买房夫妻两个的公积金贷款可以贷多少额度？

    WXHOUSE答：职工家庭第二次使用住房公积金贷款购买自住住房，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为60万元。

    3.在无锡购买一套二手房，如何在网上查询买卖合同是否已经网签备案？

    WXHOUSE答：可以根据合同备案登记号和买受人姓名进行查验：http://pub.wxhouse.com/Default.pub

    4.请问宜兴退休人员在无锡目前无房，想购房可购几套？需提供哪些证明材料？

    WXHOUSE答：要看您是否为宜兴户籍，如果是宜兴户籍则按照无锡本市户籍居民家庭执行。无锡目前的限购政策为：调整梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城范围内限购政策。暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明（对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外）

    5.几年前买的小户型的新房。现在卖掉了，可以买同一小区的新房吗？在不在限购范围内？

    WXHOUSE答：仅看你购房时候名下的房产情况，已经卖出的不算。