不断升级,还能成长,才是我心中它最理想的样子
在选房几大要素中,可以说户型占据了非常重要的位置。
一个好的户型,不会浪费太多的空间,在功能分配的时候也更加合理,可以直接提升居住体验。
当我们以时间为尺,观察锡城户型变迁史,会发现很多奇妙的细节。
三角型、枪形、不规则型的那种奇葩户型绝迹了,中间套户型增设连梁改善了通风问题,客厅阳台进化成了宽景双联阳台、270°观景阳台、主卧也多是套间设计了。
设计升级之后,对室内空间的利用更为充分,原本需要大面积户型才能满足的居住需求,现在可以浓缩到相对较小平米户型之中。
也可以说,那些曾经大面积改善户型才拥有的设计,现在在刚需产品中也变得很普遍了。
例如:
楼盘:康桥悦蓉园
户型面积:106平米 3室2厅2卫
设计亮点:宽景双联阳台给客厅、南向次卧都带来了较好的采光;配备独立卫浴空间的主卧给了主人足够的私密空间;LDK一体化设计让客厅(Living Room)、餐厅(DiningRoom)、厨房(Kitchen)都放在同一个开放空间内,构成家的核心区。“U”型厨房的运用实用性更强。
楼盘:融创西羲里
户型面积:116平米 3+1房2厅2卫
设计亮点:“围合式”的布局有效减少过道面积浪费,可以说室内空间充分利用;宽景双阳台给以大面积采光,客厅及南向次卧中间设计为轻质隔墙,若有需要,可将空间打通,打造为适宜儿童娱乐的大空间;北向次卧与书房中间同样采用轻质隔墙设计,空间百变;双卫生间设计更适宜2代、3代人同时居住。
其实, 户型设计是随着生活模式的变化而变化的。
随着近些年房价快速攀升和二胎、三胎政策的放开,居者对房产又提出了新的需求,希望可以“户型无限”。
有需求就有市场。
早在几年前,就有一些房企开始着手研究 “全生命周期住宅”,其本质在于通过空间的变化、功能的转化,使住宅可以随着家庭在不同阶段的需求变更而“进化”,承载每一位家庭成员的生活所需。
优势在哪里?
以往,一套住宅往往只能满足居住者当下的需求,随着家庭结构的变化,如孩子的出生、成长,老人的加入,夫妻对于生活空间的新要求等,都会令一成不变的住宅拙荆见肘。
而全生命周期住宅具备更好的适用性和成长性,无论是二人世界、三口之家、三代同堂,抑或面对全新的三胎时代,都可以通过空间的不同规划,来契合每一个人生阶段的具体需要,使之拥有更好的居住体验与价值。
可以说,全生命周期住宅能够“按需成长”。
其实无锡也有一些不错的,能随着主人的需求“长大”的户型,比如上文提到的融创西羲里116平户型就可以进行大幅空间改造。
常规来说,面积更大的空间,可塑性也更强:
楼盘:旭辉铂悦溪上
面积:144平米 4室2厅2卫
空间改造:对于该户型的变化主要集中在南向主、次卧及北向书房。其实在原本户型中,客厅空间已经预留了一定的办公空间,北向书房与主卧隔墙可以打通作为单独衣帽间使用,想保留阅读功能的话也可以进行改造,作为开放式阅读空间,未来也可以重新打造为儿童房、老人房等等。样板间也做了改造设计。
样板间北向书房设计
当然,小面积也可以进行周期改造:
楼盘:万科四季都会
面积:89平米 3房2厅1卫
改造空间:该户型动线比较明晰,动静区区分明确,该户型改造集中在南向次卧、主卧及北向书房。新婚夫妻居住的话完全可以将书房纳入主卧空间,得到更为宽敞舒适的居住空间,或者作为衣帽间、储物间使用,等家庭结构升级时,可再拆分出来。