总价250万，你还能在这些板块买房！小编整理出了锡城60+个楼盘

　　“请问一下，无锡有哪些总价250万以下的楼盘？感觉现在动不动单价就2.5万+，250万的总价都不知道怎么看了。”这一类的问题，小编经常会在留言板看到。

 

　　对此，小编将锡城在售楼盘滤了一遍，有类似需求的小伙伴不妨来看一看。

 

　　类似整理小编之前也做过，总价100万、150万、200万，但随着产品迭代更新，以上总价可选范围有点窄。因此本次小编将总价框在了250万以内，锡城目前有60+个楼盘可挑哦！

 

　　经开区

 

 

　　没有！没有！没有！

 

　　众所周知，经开区的房价属于无锡天花板级别的，小编刚整合过经开区的规划，其后续发展也非常可期。250万的预算要么去看二手的安置房，新房行列里，就算300万可选的也非常少。

 

　　滨湖区

 

　　滨湖区还是比较大的，作为经开的兄弟，滨湖区部分板块也是高攀不上的。比如雪浪山水城一片，得益于自然环境优越，新出楼盘都喜欢做做叠墅、洋房一类的高端改善产品。周边有融创茂、湖底隧道等，又跟经开紧挨着，多配套共享，单价只能说比经开好一些，再配合其偏改善一点的面积，250万也不用在这考虑太多。

 

　　较为成熟的蠡溪板块、河埒口板块更不用说。所以250万的预算在滨湖区只能选择一些较为边缘的板块。目前胡埭、马山、渔港还有个别楼盘可以挑。

 

　　胡埭和马山，与主城都有些距离，加上生活配套不算成熟，因此这两个板块基本可以随意挑（当然，不包含大面积叠墅）。渔港离主城不算远，太湖、梅园、地铁二号线都在这，去河埒口也很近，现阶段250万预算只有蠡湖国际小镇可以买。

 

 

　　梁溪区

 

　　梁溪区由崇安、南长、北塘合并。

 

　　各类配套都很成熟的南长，250万的预算就不要想了，主要在售楼盘也没几个，不少还是大平层、合院、精装叠墅。

 

　　崇安倒是有个别楼盘可以看看，例如东岭锡上，正市中心，有70㎡左右的小面积，就是户型属于公寓类型的（住宅产权）。市中心往东崇安边上的美好铂翠，目前惠后均价24000元/㎡，250万倒是可以看一看。

 

　　北塘这两年属于梁溪区供地大户，其楼盘也比较多。250万总价较新的有山河万象75㎡小户型和梁溪观邸90㎡以下的洋房可选，房源也不算太多。还有两个“老盘”也能拿下，梁溪本源、无锡圆融广场，得益于拿地早，价格比较低。而且这四个楼盘，除了梁溪本源，其余三个都有地铁配套。

 

 

　　新吴区

 

　　翻开无锡地图不难发现，新吴区非常大。早年发展长江路一圈，如今商贸区板块、梅村板块、太科园板块、硕放板块、鸿山板块等全面开花。

 

　　太科园由于靠着经开府东，“有点飘”，250万预算也比较难找。商贸区这两年突然发力，建发、中奥、远洋等都凑过去，但目前居住氛围还是较为欠缺，且配套也不够成熟。当然，价格方面还是比较友好的，基本200万总价就能挑一挑了。

 

　　剩下的在售楼盘，大部分分布在梅村、硕放、鸿山这些乡镇板块，250万的预算选起来没什么难度。

 

 

　　锡山区

 

　　说句玩笑话，锡山区在不少购房者眼里应该只分成锡东新城和非锡东新城两大类。而大无锡，应该也只有经开区、锡东新城、其他。

 

　　锡东新城一直“视经开为榜样”，因此区域内在售楼盘的价格也是很“美丽”。250万的预算除了能看看早期拿地的楼盘，像无锡海尔创智谷，最新的也只能奔着小面积去问问个别售楼处能拿下哪一套了。

 

　　当然，不盯着锡东新城，250万预算在锡山区还是能看一看的。近期“冒尖”的宛山湖新城，万科的洋房、高层应该都能拿下。较为成熟的东亭板块、置业不算主流的东北塘板块、鹅湖、羊尖、港下等，都是有房源可挑。

 

 

　　惠山区

 

　　惠山区其实跟锡山区有点像，喜欢把自己分成惠山新城和非惠山新城。当然，这两年也时不时的带上个天一新城。

 

　　惠山新城的发展已经十分成熟了，万达、省锡中、地铁一号线、惠山大道等等，生活配套齐全，其房价属于惠山区中的佼佼者。现在250万的预算，在惠山新城，就看看建发的静学和鸣吧，本来在售也没几个盘。

 

　　天一新城在售楼盘还是能挑的，而且是不限购区域，区域内双地铁，凤翔快速路直通江阴，公园、学校、菜场等也都有。后期会有大型综合体，奥莱和太平洋的商场，就是进度方面，不但慢还分分钟给人停工的错觉。

 

　　惠山区主流板块都算得上实惠，洛社、钱桥、玉祁、惠山城铁这些板块就更不必说，250万的预算基本上可以好好逛逛各大售楼处了。

 

 

　　结尾

 

　　年底已至，各大房企为了回款，给的折扣还是比较诱人的。如果有需要的客户，可以好好谈一谈，小编了解到的情况就是，均价我说我的，你诚心来我们就能好好谈，至于谈成什么样，看你本事！