2023年9月份市场运行总体情况

　　2023年9月，我市房地产市场整体运行平稳，商品住宅成交量价有所回升。

　　一、商品房供应节奏保持平稳

　　9月，市区商品房新增供应24.87万平方米，环比增长3.70%;商品住宅22.16万平方米，环比下降2.43%;市区商品房成交29.96万平方米，环比增长38.62%;商品住宅成交17.51万平方米，环比增长17.84%，备案均价22668元/平方米，环比增长7.48%。

　　1-9月，市区商品房新增供应234.88万平方米，同比下降13.97%;商品住宅175.6万平方米，同比下降29.00%;市区商品房成交275.23万平方米，同比下降3.74%;商品住宅成交203.65万平方米，同比下降2.44%，备案均价23019元/平方米，同比下降2.61%。

图1 9月住宅分面积段成交占比图

图2 9月住宅分价格段成交占比图

图3 9月住宅购买对象成交占比图

表1 9月商品住宅成交套数排行榜

　　二、二手房成交量环比微降

　　9月，市区二手房成交28.59万平方米，环比下降5.23%;二手住宅成交27.39万平方米，环比下降3.56%，备案均价13688元/平方米，环比持平。

　　1-9月，市区二手房成交323.83万平方米，同比增长20.57%;二手住宅成交308.88万平方米，同比增长21.97%，备案均价14396元/平方米，同比增长3.40%。

表2 9月二手住宅成交套数排行榜