2024年3月份市场运行总体情况

　　2024年3月，我市房地产市场总体呈现节后回暖态势，其中二手房市场回暖明显。

　　一、商品房供应节奏加快

　　3月，市区商品房新增供应12万平方米，环比增长11.10%;商品住宅11.98万平方米，环比增长31.39%。市区商品房成交22.42万平方米，环比增长151.14%;商品住宅成交16.41万平方米，环比增长133.61%，备案均价22376元/平方米，环比下降3.00%。

　　1-3月，市区商品房新增供应25.71万平方米，同比下降68.52%;商品住宅23.62万平方米，同比下降60.93%。市区商品房成交52.32万平方米，同比下降46.73%;商品住宅成交39.17万平方米，同比下降50.64%，备案均价22958元/平方米，同比下降1.87%。

图1  3月住宅分面积段成交占比图

图2  3月住宅分价格段成交占比图

图3  3月住宅购买对象成交占比图

表1  3月商品住宅成交套数排行榜

　　二、二手房成交量明显增长

　　3月，市区二手房成交38.36万平方米，环比增长115.63%;二手住宅成交37.15万平方米，环比增长117.34%，备案均价13141元/平方米，环比增长13.43%。

　　1-3月，市区二手房成交87.72万平方米，同比下降26.43%;二手住宅成交84.26万平方米，同比下降26.26%，备案均价12852元/平方米，同比下降12.85%。

表3  3月二手住宅成交套数排行榜