还可以变更好，惠山规划再升级，你钟意这里吗？

　　城市规划和建筑设计理念的更新迭代推动城市的健康发展，各项配套升级进一步改善人居环境，宜居程度不断提升，尤其是这些区域，规划仿佛开了挂，你钟意住在这里吗？

　　惠山区

　　惠山区位于无锡市的西北部，区域内主要包括惠山新城、天一新城、惠山城铁商务区、洛社板块等等。其中，惠山新城，近年来是惠山区重点发展区域。

　　一方面，惠山新城扛起了无锡北城市副中心交通枢纽和商贸、物流集散地的大旗;另一方面，惠山新城被定位为“国际智造中心”——中国制造2025示范基地。

　　据相关专家解读提出，惠山在长江三角洲及锡澄宜一体化的地位将会越来越重要，将依托高科技专业化园，着力打造现代新兴服务业基地，重点开发建设城市综合体，建成区域性中央CBD的主要职能。

　　新规划也持续为惠山区加持中↓

　　学校：惠山的首个国际学校规划出炉，教育配套再升级

　　无锡惠山国际学校位于惠山区长安街道，用地位于北惠路与惠源路交叉口东南侧。可建设用地面积89903.3平方米，规划用地性质为科教用地(国际学校)，总建筑面积约8.88万平方米。

　　拟建幼儿园22班、小学至初中54班、高中9班，主要设计内容为教学楼、体育馆、行政楼、宿舍、食堂、运动场及相关配套设施。

　　建成后无锡惠山国际学校将成为一所布局合理、功能齐备，高标准融合中西方教育理念的现代化国际学校。

效果图

　　商业：惠山新增悦尚奥特莱斯广场，预计将于2021年5月全面运营

　　8月17日，无锡悦尚奥特莱斯广场项目在明发商业广场举行开工仪式。

　　原明发商业广场将与中闽百汇合作，打造全新商业体悦尚奥特莱斯。

　　该项目总投资超10亿元，占地330亩，位置就在惠山大道和北环路的交叉口天一地铁站附近，项目将打造为集购物、休闲、商务、社交于一体的城市综合体。

　　交通：链接惠山新城与江阴，锡澄快轨S1线预计2024年通车试运行。

　　惠山新城作为十三五规划中的锡澄一体化枢纽，众多政策利好的持续加持，将催化惠山新城北部门户与产业高地的全面激活。

　　随着锡澄快轨S1线开工建设，锡澄一体化进入实质性阶段，建成后将与地铁1号线堰桥站连接，将惠山区、徐霞客镇、青阳镇和江阴城区连接在一起，预计2024年通车试运行。

　　毫无疑问，S1线将极大程度上拉近锡澄之间的距离，锡澄两地的产业结构调整、城区发展相互靠近以及由此带来的人员流动互通，将会为无锡主城带来新的活动，惠山新城将作为主城北门户，享受到第一轮红利，包括惠山新城的房地产市场。

　　养老综合体：总投资150亿元的无锡·惠山健康产业园签约

　　无锡惠山健康产业园项目位于惠山城铁国际商务区西侧滨水住宅功能板块内，西至老葑庄，南至中惠大道，东至唐洛路，北至万寿河，项目规划总用地面积约2500亩，总投资150亿元。

　　项目将围绕康养旅居、文化体验、生态游憩、休闲运动、田园农旅五大主题，打造集颐乐、体乐、文乐、农乐、水乐于一体的“五乐”体系，规划建设健康养生中心、颐乐生活学院、健身康体中心、葑庄文化中心、都市田园综合体、水乐休闲中心、滨水休闲步道等功能配套，目标建成辐射长三角区域的高端健康养老综合体。

网络示意图

　　随着惠山区各板块的日益发展不难预见的是惠山未来的发展空间不可限量。目前区域内重点在售楼盘不多了，抓紧上车的机会：

　　在售推荐

　　美的爱情·云筑

　　在售：精装高层，面积95㎡、115㎡;精装洋房17#楼，面积122㎡、140㎡

　　报价：高层，均价22000-23000元/㎡;精装洋房均价25000元/㎡

　　美的爱情·云筑是美的地产在锡打造的首个云筑系产品，云筑系为美的地产开发的第二高端产品系。美的在全国开发的云筑系项目屈指可数。

　　美的爱情·云筑位于惠宁路和利市路交叉口东南侧，就地理位置而言，美的占尽区域利好，医疗、教育、商业都十分便利。项目占地面积约7.9万平米，总建面积超过17万平米，规划有3栋11层洋房+12栋9层高洋房+7栋26层高层。整个项目将采取精装交付。在目前惠山新城内在售楼盘中这样的产品竞争力还是比较突出的。

　　融创·惠山映

　　在售：毛坯洋房，面积115㎡;毛坯叠墅，面积135㎡

　　报价：毛坯洋房24000-25000元/㎡;叠墅24000-30000元/㎡

　　惠山映以全新“映”系产品再次回归，引领惠山新城的人居诉求。采用现代轻奢装修风格，8大国际品牌，8大智能生活系统，打造人居生活新标准。建筑面积约105-135平米现代别墅灵感之作，上下阔绰空间，全景落地玻璃窗，时代钜著迭新现代别墅。

　　在精装产品遍地的惠山区，可变性更高的毛坯产品显得珍贵了起来，惠山映就为广大置业客群提供了这样的选择。此外，115-135平米的产品也比较受市场欢迎。

　　德信·云溪名著

　　在售：精装高层3#、6#楼，面积约98㎡、100㎡;精装小高层1#、2#、7#楼，面积约100-118㎡

　　报价：均价19500-20000元/㎡

　　德信·云溪名著位于惠山区西元路与天丰路交汇处，处于天一新城智谷科技商务生活区最核心的居住区域。项目占地面积约2.8万方，总建面约8.7万方，共规划7栋17层-26层精装高层，精装标准涵盖新风系统、中央空调、全屋直饮水等。云溪名著是德信地产在无锡打造的首个产品，整体采用新亚洲建筑风格。作为天一新城人居标杆，云溪名著无论在景观建设、社区配套还是户型打造上都颇具匠心。

　　目前项目主力在售为精装高层、精装小高层产品，产品报价在20000元/㎡，可以说在目前的惠山区在售产品中性价比极高，有置业需求的不妨考虑。