就地过年，也是抗疫！ 就地安家，不妨考虑

　　眨眼，牛年春节将至，对于回家过年的期盼日日增长。

　　但，面对严峻复杂的冬季疫情防控形势，全国许多省份发声提倡：春节期间就地过年，非必要不返乡。锡城自然也响应。

　　锡城作为全国经济实力最强的地级市之一，吸引了不少选择来锡工作的优质人才。尤其是在新吴区、锡山区、惠山区，产业园、科技园、工业园、创意园等园区产业集中度更高的区域，就地过年的“锡城打工人”就相对更多了。

　　尽管会有些许无法回乡团聚的遗憾，但大多数人仍响应号召，毕竟健康更重要，同时大家也希望用行动为抗击疫情贡献一份力量。

　　既已如此，大家不妨考虑就地安个家!

 

　　新吴区：

　　提到产业园区，锡城人首先想到的一定是新吴区。

　　高新区深入挖掘电子信息、智能装备、生物医药、物联网、新能源等产业资源禀赋，形成战略资源集聚支撑高质量发展的“握指成拳”效应。眼下，无锡高新区正在打造集“物联网产业、高端智能制造、生命科技、新能源新材料产业、现代服务业、人工智能”于一体的“6+1”全产业链协同发展模式。

　　据网络统计，目前新吴区范围内产业园、创新园、物流园、工业园等约168个，产业园区几乎遍布新吴区各个板块。

 

　　太科园板块园区产业代表：中国传感网国际创新园、无锡软件园、太湖国际科技园、清华紫光软件创意园等

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　　璞悦·滨湖望

　　璞悦·滨湖望位于太科园清晏路与净慧东路交汇处，项目为大发集团入锡的首个作品，也是大发最高产品系璞悦系全球第一个作品。

　　项目占地5.2万方，总建面18万方，共规划了5栋高层和7栋洋房以及一座5万方的商业。高层产品建筑面积105-125㎡。洋房产品常规户型为130㎡和140㎡两种，此外洋房还有部分顶复产品，面积162-178㎡，值得一提的是，洋房产品的一楼均带有院子，且高层和洋房全部精装交付。

　　作为高端产品，璞悦·滨湖望小区内部纯人车分流，且访客车位设置在了小区外部，业主进门刷脸以及交付时三合一密码锁，给业主带来无负担出行体验。产品方面，精装交付除了常规的硬装，还配备了新风和中央空调;洋房产品更不必说，130㎡起步户型满足大多数家庭所需，精装交付比高层“更胜一筹”，除了新风和中央空调，还配有地暖和洗碗机。

　　周边配套方面，璞悦滨湖望也是占尽利好，周边万达广场、华庄商业广场、新安农贸市场等商业配套满足了日常生活所需，近傍两座大型医院，韩国SK集团、SK海力士与法国IRCAD高端医疗联合打造三甲高端医院海力士医院，预计2021年投入运营;无锡第一人民医院新安分院就在家门口，沿湖湿地公园、贡湖湾湿地公园、慧海湾生态公园等景观资源丰富，不仅如此，项目周边教育氛围也相当浓厚，无锡市大桥实验学校、波士顿国际学校、锡师附小新校区、东南大学无锡分校等环伺周边，此外周边有文化宫、少年宫等文教配套。

　　项目动态：高层7#楼，面积约105㎡、118㎡、125㎡，均价24000元/㎡;预计近期加推洋房1#，面积252㎡、130㎡

 

　　旺庄板块园区产业代表：无锡新加坡工业园、无锡市新区科技产业园等

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　　宝龙·TOD未来新城

　　宝龙TOD未来新城项目位于新吴区长江南路与新华路交汇处，总规划建面约20万方，主要由建面约9万方住宅和建面约11万方商业综合体组成，分A、B、C三部分建设，按规划，A区为居住用地，将规划打造15栋住宅，建筑面积约85-124平小高层和低密度多层产品，B、C区为商业用地。

　　项目南侧临近无锡新区站，北侧1公里左右是机场快速路，西侧临近新华路，项目周边地铁3号线(已通车)和地铁4号线二期(规划)双线交汇，交通便利。项目周边还规划自建幼儿园与9年一贯制学校(已动工，具体学区划分以教育局文件为准)、建面约1万方健康医疗(拟规划)，未来生活比较方便。

　　项目动态：在售精装多层11#楼，面积约85㎡，均价约19000元/㎡;在售2#楼和3#、5#、9#楼部分房源，其中2#为装修交付，面积约90㎡、105㎡;3#毛坯交付，面积约105㎡;5#毛坯，面积约89㎡、105㎡;19#楼毛坯交付，建面约124㎡;毛坯均价约17500元/㎡，装修均价约18500元/㎡。

 

　　硕放板块园区产业代表：无锡新区硕放工业园、无锡硕放不锈钢物流园、苏南快递产业园、蠡东工业园等

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　　栖霞天樾府

　　栖霞天樾府位于新吴区硕放街道环太湖高速公路与通祥路交叉口东南侧，西北面靠近硕放立交，占地面积约9万方，周边有规划中的地铁3号线延长线长江南路站。

　　项目采用新亚洲建筑风格，总体规划10栋8层低密度多层、8栋11层小高层、3栋14层高层，高低错落，建面约81-122平，装修交付，带中央空调、新风、地暖。

　　此外，项目还规划自建12班制幼儿园，周边有无锡市硕放中学、硕放实验小学(南星苑分部)等教育资源(具体学区以教育局公布为准)，周边还有香梅哥伦布广场、瑞港商业步行街等商圈。

　　项目动态：在售6#楼装修小高层，建面约84、91、95㎡，均价约16500-17000元/㎡。在售1-4#楼带装修小高层，建面约81、97、100、106、122㎡，均价约18000元/㎡。

 

　　梅村板块园区产业代表：梅村镇工业集中区群兴工业园、苏食工业园、鑫和源科技园等

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　　万科梅里上城

　　万科梅里上城位于新吴区梅村新华路与锡贤路交叉口东北侧，为万科地产在梅村布局的第二子。万科梅里上城容积率仅为1.9，计划打造12栋9-11层洋房及4栋27层高层。89-137平米自住、改善产品迎合板块内的品质自住、置换客群。项目所在的位置为梅村未来核心发展板块，日后规划中的地铁四号线二期工程和地铁五号线将于项目附近交汇，距离项目最近的地铁站点为西里桥站。梅里上城可谓不折不扣的地铁盘。目前，项目近段生活配套已堪称完善，锡义路沿街商业完全能够满足居民日常生活需求，距离地块10分钟左右车程可至新梅广场、新泰广场、泰伯商场等购物商场。此外，路劲携手梅村街道打造的梅里古镇项目已经开街。项目东侧的梅里实验小学分校已经在建。当下板块内，万科梅里上城可谓是享受地铁、教育、土地价值溢出利好的第一线楼盘。

　　项目动态：在售精装洋房14#楼，面积约98㎡ 117㎡，均价25000元/㎡

 

　　鸿山板块园区产业代表：大业工业园、鸿山工业园等

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　　康桥悦蓉园

　　康桥悦蓉园位于鸿山板块鸿山路与锡协路交汇处，将打造鸿山板块唯一一个配置会所的商品楼盘。项目采取纯人车分流设计、人脸识别系统入户、全无线网覆盖，社区中设计有迎宾大道景观轴并规划了830米跑道，力争全方位打造鸿山全生命周期新中式低密度智慧社区。康桥悦蓉园占地9.5万方，总建面23.6万方，共规划31栋楼，以低密洋房和小高层为主。其中规划有15层精装小高层15栋、8-9层毛坯洋房16栋。

　　康桥悦蓉园位于新吴区鸿山板块，作为新吴区重点发展板块之一，区域内的交通、商业、教育、娱乐休闲配套都在不断完善。交通方面，鸿山板块重点在建设的飞凤路可以直达金城高架;商业配套方面，由灵山集团打造的大型商业体吴越水街也已经公示规划;教育配套方面，鸿山实验小学已经开学。

　　项目动态：在售精装小高层12#、15#，面积 89㎡，106㎡，均价16500元/㎡;毛坯洋房10#、11#，面积89㎡、115㎡、145㎡，均价17000元/㎡。

 

　　惠山区：

　　惠山区也是锡城园区产业发展的重点区域之一。

　　十多年来，惠山新城始终聚焦“高新技术、高端企业、高级人才、高品质人居环境”联动发展， 可以说是成果不菲。近来也是紧跟产业变革新趋势，通过数字经济赋能、总部经济引领、枢纽经济支撑、生物医药产业加持，助推惠山现代产业新高地建设迈上更高台阶。

　　据网络统计，目前惠山区范围内产业园、创新园、物流园、工业园等约122个，在洛社、惠山城铁站区、西漳、钱桥等板块均有分布。

 

　　洛社板块园区产业代表：无锡西站物流园区、雅西工业园区、新开河村工业园区等

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　　红星天铂

　　红星天铂是红星地产在锡打造的第四子，项目位于惠山区洛城大道与新盛路交汇处。红星天铂是目前洛社少有的中大型社区，项目占地面积约7万方，总建面约24万方，共分为两期开发，整个社区规划有19栋建筑，其中一期规划有10栋17层-34层高层，二期规划有9栋18层-34层高层。

　　跟随时下主流人居配置，红星天铂采取人车分流设计、在社区中打造分段年龄休闲娱乐区如低龄儿童区、青少年篮球区、400多米的塑胶跑道等。此外项目设置两条景观轴，从艺术入户大堂到中央景观带，天铂把中式园林意境融入建筑，打造新亚洲围合式园林住宅。通过对建筑外立面风格、建筑材料、建筑细节的精工打磨，精选高品质立面石材，与新古典主义建筑风格完美契合。

　　项目周边有洛城大道、江海快速路、沪宁高铁惠山站等交通体系，自驾出行方便;靠近洛城湿地公园;周边有麦德龙、无锡万健商业广场等商业，靠近好又多、世纪华联等生活超市;此外，周围还有西漳幼儿园、洛社中心幼儿园、雅西小学、无锡市洛社中心小学洛城实验学校等教育资源。

　　项目动态：二期在售B9#楼装修高层，建面约89㎡，均价约16500元/㎡;在售B6#楼毛坯小高层，建面约118、128㎡，均价约15000元/㎡。

 

　　惠山城铁板块园区产业代表：无锡恒生科技园等

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　　时光玖境

　　时光玖境位于无锡市惠山区前洲街道中惠大道与洛洲路交汇处东南角(惠山高铁站旁)。项目由中梁、弘阳、奥凯、通银四大地产联合打造，项目总建面约为5万平米，共规划4栋高层，分别是1#楼18层、2#楼19层、3#+4#楼27层，社区总住户仅为359套，非常稀缺。项目采取新亚洲风格，社区采取围合式建筑布局，设计有2600平米超大中庭园林景观、最大70米楼间距。从沙盘上可以看到项目基本做到了户户观景、户户楼王。产品规划方面，1#楼\2#楼将采取毛坯交付，3#、4#楼将采取精装交付，以95㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫为主。

　　近年来，无锡市政府提出“东拓西进”战略，无锡城市格局向西，依托惠山城铁崛起沪宁新城新中心。沪宁新城采用最高城市规划理念，政府携手企业大力规划打造此沪宁新城TOD，投入大量资金，引入高科技产业集群，集齐教育、医疗、商业等城市级配套。目前新城内已经在建省锡中双语学校及恒生科技园，奥凯城市广场红星美凯龙。未来规划有中科院无锡科创中心、量子产业园等，实现新未来发展产业居住群，未来板块内政府还将重点打造健康基地及丰富医疗设施。

　　项目动态：精装高层4#楼、毛坯高层1#楼在售，建面约95㎡、115㎡;均价约25090元/㎡

 

　　锡山区：

　　锡山围绕建设苏浙沪地区“创新、兴业、宜居、乐活”优选理想地的目标，通过城乡建设和产业发展双轮驱动，致力打造具有全球吸引力的科创产业化中心、国内一流高新产业集聚区和城乡融合的一流美好城区典范。

　　就目前来看，锡山区确实也做的不错，据网络统计，目前锡山区范围内产业园、创新园、物流园、工业园等约123个，主要分布在锡东新城，羊尖镇、锡北镇、东港镇等板块内也有一定布局。

 

　　锡东新城板块园区产业代表：锡山电动车产业园、安镇镇西工业园、大成工业园、平谦国际(无锡)现代产业园、无锡浙大网新国际科技创新园等

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　　彰泰春岸雅筑

　　彰泰春岸雅筑位于锡山区润锡中路以东、东翔路以南，项目由彰泰集团打造。

　　春岸雅筑总占地面积约为4.6万平米，总建面约为12万平米，规划为7栋18层小高层、2栋11层洋房及4栋10+1层洋房。其中，高层打造89㎡三房两厅一卫和105㎡三房两厅两卫，11层洋房打造109平米三房两厅两卫，10+1层洋房打造125㎡四房两厅两卫。据项目销售人员介绍，除了顶底复产品外，整个项目其余产品均采取精装交付。

　　作为彰泰在锡打造的首个项目，春岸雅筑将成为片区内少见的低密度居住社区，项目容积率仅为1.8。在自身配套建设方面，除了恒温泳池、健身房等配套外，彰泰引入了独特的业主食堂，可以说相当用心。

　　在周边配套方面，春岸雅筑位于锡东新城CBD核心，区域内交通、学校、医疗、商业、景观等公建配套不断升级，项目周边环伺高铁无锡东站、地铁2号线、规划地铁4号线2期、微巴-锡东微3线、727、777、811等公共交通;同时区域内林立锡山实验小学、天一实验学校(天一教育集团)、锡东高级中学、无锡市协和双语国际学校、在建华夏天一外国语学校(天一教育集团)、南京信息工程大学滨江学院等教育资源。另外，锡山人民医院距离项目车程在10分钟以内，红豆万花城距项目5分钟可达，荟聚购物中心距离项目约15分钟。项目还临近映月湖中央公园，可谓出则繁华、入则静谧。

　　项目动态：在售小高层7#楼，建面约89㎡、105㎡，均价约26000元/㎡。