锡城住房个贷仍稳，不过选择组合贷的你要注意了......

WXHOUSE报道：

 

　　无锡住房个贷的情况每隔一两个月就会上一次热搜，基于大家对其十分关注，8月7日WXHOUSE小编对锡城个人住房贷款进行了一次摸底。

 

　　从小编致电的8家主流银行反馈的情况来看，目前无锡住房个贷仍然稳定：针对首套首贷，农业银行要求最低首付4成（江阴、宜兴的客户在不限购区域购买首套房，最低首付可为3成），其余7家银行要求最低首付为3成；二套房方面，无论名下房贷是否结清，8家银行均要求首付最低4成。

 

　　房贷利率方面，本次摸底各家银行也基本一致：除了光大银行表示首套房最低按照利率上浮15%执行，二套房最低按照利率上浮20%执行，以及邮政储蓄对首套房和首套房贷款结清的情况下购买二套房最低按照利率上浮18%执行，其余银行首套首贷利率均已上浮至20%。而首套房贷款未结清的情况下购买二套房，包括邮政储蓄在内的7家银行均表示利率至少上浮25%。（名下无贷款购买二套房，中国银行最低按照利率上浮25%执行，相当于认房又认贷）

 

　　（本次WXHOUSE小编致电的8家银行为：中国银行、工商银行、农业银行、交通银行、江苏银行、华夏银行、邮政储蓄银行、光大银行）

 

 

　　值得一提的是，很多银行的放款周期相较之前延长不少。中国银行最久需要到半年，农业银行也需要2个月以上。相对而言华夏银行和光大银行放款周期较短。据业内人士透露：“目前无锡受央行管控非常严格，近期很多银行都没有规模，因此放款周期会延长不少。但也是因为整体管控，会更有利于无锡信贷环境的稳定。”

 

　　此外，由于当下购房成本增加，很多置业者会选择组合贷款。对此，多家银行表示同等条件的情况下组合贷款的商贷部分利率比纯商贷要再高出5%。而邮政储蓄银行表示目前暂时不接受组合贷。交通银行相关负责人告诉小编：“客户若选择组合贷款，由于公积金额度紧张，放款周期较长，因此组合贷的放款会非常慢。”