土拍市场竞争太激烈，这里或许可以捡捡漏

WXHOUSE报道：

　　2020年5月22日，无锡诚祥置业有限公司100%股权及355966829元债权在无锡产权交易所挂牌，挂牌终止日期为2020年7月3日，转让底价为46027.904万元。

　　无锡诚祥置业有限公司由无锡市新吴区江溪街道资产经营公司持有100%股权，该公司于2018年11月21日竞得春城小学西侧地块(XDG-2017-15号地块)，当时为底价成交，总价34540万元，折合楼面价为7804元/㎡。就近期新吴区成交地块楼面价来看，春城小学西侧地块性价比还是比较高的。

　　春城小学西侧地块目前周边周边新老社区众多，如新城香溢紫郡、金科·米兰米兰、国信世家璞园、春城家园等等，在售商品房主要为中海·寰宇天下，在售产品业态主要以高层、洋房为主，高层均价约为17000-18000元/平米，洋房均价约为19000-24000元/㎡，但整体余房量偏少，根据地块1<容积率≤2.0-2.2的容积率来看，该地块开发成低密度住宅产品的可能性较高，用于补充区域房源。综合来看，开发潜力还是不错的。

　　近期在无锡产权交易所挂牌的还不止这一个。

　　2020年6月2日，无锡产权交易所挂牌无锡梁景置业有限公司70%股权及303257644.34元债权，挂牌终止日期为2020年7月13日，转让底价为31194.454434万元。

　　2019年10月10日，无锡市崇安新城龙亭投资有限公司底价拿下梁溪东方王榭西侧地块(XDG-2019-42号地块)，总价42500万元，折合楼面价12425.45元/平方米。

　　就梁溪东方王榭西侧地块周边发展现状来看，近段各项配套资源丰富，周边商品房价格基本突破2万元/平米，结合周边新房库存逐渐减少，地块12425.45元/㎡的楼面价，相较2016年中洲崇安府11631.35元/㎡的楼面价来说，上涨幅度尚可。未来发展可期。