公积金提取、拆迁、规划......官方解答在这里！

 

　　答复部门：市自然资源和规划局、江苏无锡经济开发区

 

　　问：新吴区具区路东湾里一直在荒废着想咨询一下新吴区具区路东湾里地块的土地属性是商业区域还是住宅？

 

　　答：依据现行规划，具区路与华谊路西南侧地块为居住用地。

 

　　问：新吴区伯渎雅园南面的泰山路会建造高架桥吗？如果会造的话，什么时候会建造？

 

　　答：泰山路向东过高速的联通方案目前正在研究中，具体形式暂未确定。

 

　　问：新吴区泰山路实验小学/文博实验中学北侧，雅居乐远洋公园里西侧，即坊育路、坊泰路、春明路、泊渎河所围地块，用地咨询，后续地块规划什么安排，是居住用地还是其他属性？有无计划开发时间？

 

　　答：该处规划用地性质为二类住宅用地和公园绿地，具体详见http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2024/09/20/4396546.shtml。

 

　　问：华庄街道农联社区柏树下，目前的土地性质是什么？后期规划是什么？有没有征收拆迁规划？东至军民路，南至干城路，西至瑞景道，北至太湖佳园C、D块小区南围墙。

 

　　答：农联柏树下片区目前正在有序推进拆迁相关工作，其他区域暂未收到上级部门下达的拆迁相关工作计划。

 

　　问：梁溪区光电园天渝骏园小区后面（北面）空地建设用途，现在看到已经在铲土，请问是建设什么？

 

　　答：该处规划用地性质为中小学用地。

 

　　答复部门：市不动产登记中心

 

　　问：买卖双方直接联系，且已经就一套二手房谈好价格。如何在不通过的中介情况下，买卖双方如何直接交易过户，能否说下具体步骤。

 

　　答：市民申请存量房买卖转移登记需提交下列材料：不动产登记申请书（有贷款的，同时提交抵押的不动产登记申请书）；申请人的身份证明；不动产权属证书（预告登记转现登记的，提交不动产登记证明）；买卖合同（预告登记转现登记的，免提交；有贷款的，同时提交抵押合同和主债权合同，最高额抵押的，提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因材料等必要材料和最高额抵押合同）；依法应纳税的，应提交完税结果材料；涉及划拨土地非住宅的，需提交补缴政府收益的证明等至不动产所在地登记机构咨询办理。

 

　　问：70年产权住宅想改为经营性酒店，能否修改？需要哪些手续？

 

　　答：根据不动产登记规程相关规定，已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因土地权利性质、房屋性质发生变更的，申请变更登记需提供：不动产登记申请书；申请人身份证明；不动产权证书；土地用途发生变化的，提交与自然资源主管部门签订的土地有偿使用合同补充协议或者划拨决定书。依法需要补交土地价款的，还应提交缴纳土地价款的凭证；房屋用途发生变化的，提交有权机关出具的证实房屋用途发生变化的文件；依法应纳税的，提交完税结果材料。

 

　　问：无锡市城郊自建房1套，共4层，如果进行买卖，需要如何登记过户？办理哪些手续和费用？

 

　　答：市民申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记需提供：不动产登记申请书；申请人的身份证明；不动产权属证书；分家析产的，提交分家析产的协议或者材料；集体经济组织内部出卖、互换、赠与房屋的，提交相关协议书；因人民法院或者仲裁机构生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁机构生效法律文书；依法应纳税的，应提交完税结果材料等材料。建议市民携带上述相关材料至不动产所在地登记机构现场咨询。

 

　　答复部门：经开区数据局

 

　　问：我的个体户执照上的营业地址位于经开区某小区，现在想改为新吴区某小区，可以在线办理吗？如果不能在线办理，去哪里办理？

 

　　答：过渡期间，在没收到登记注册条线正式通知的前提下，无锡经开区对于企业服务的核心原则是“三个不变”：即服务渠道不变、办理流程不变、政策标准不变。

 

　　答复部门：市公积金管理中心

 

　　问：本人小孩在上海工作，买了上海的房子，有上海房产证和户口，本人在无锡的公积金能提取出来吗？如可以，需要哪些材料。

 

　　答：您的孩子在其户籍地购买自住住房，您可以申请提取您在我市缴存的住房公积金。请您携带以下材料至市公积金管理中心柜面办理：1、您的身份证原件、银行借记卡；2、您孩子名下自住住房的《不动产权证书》原件、购房发票原件；3、由于购房地为您孩子的户籍地，另须提供孩子的户口簿原件，以及您与孩子的直系亲属关系证明原件（如户口簿、出生证或户籍地公安部门出具的家庭关系证明等）。办理地址：无锡市运河东路388号公积金营业大厅一楼；办理时间：工作日8:30-12:00 13:00-16:15；联系电话：0510-12329。

 

　　答复部门：梁溪区征收办

 

　　问：梁溪区通盛路孙巷88号什么时候拆迁？

 

　　答：该地块暂无征收计划。

 

　　问：梁溪区德兴巷有拆迁计划吗？

 

　　答：该地块暂无征收计划。

 

　　问：梁溪科技城核心区前村地块有没有征收计划？

 

　　答：该地块今年暂无征收计划。

 

　　问：北大街建设新村私房今年有征收计划么？

 

　　答：该地块暂无征收计划。