推新大潮来了，20个纯新盘本月集中入市
12月的楼市没有降温，倒是等来了一波入市潮。6区共计20家新盘计划入市，这也是今年以来纯新盘预开量最多的一个月了，毕竟这是房企上车2020的最后机会，推新大潮中，有你在等的那个楼盘吗?
梁溪区
梁溪区12月预计5盘入市，其中4盘为纯新盘首开，南长板块蓝城南门·小团月庐、德商江南玺两个纯别墅楼盘入市;北塘板块“姊妹盘”山河万象、山河万物也预定了12月档期，首推精装高层产品;崇安板块美好置业首个项目美好铂翠也已放声，计划在年底首推精装高层产品。此外，绿地西水东隽荟计划在本月加推。
山河万象
位置：梁溪区运河西路和规划道路交叉口西南侧
项目规划：该项目规划打造10栋住宅楼，其中9栋总高18层，1栋总高17层，建面约75-105平米。
动态：售楼处目前已公开，计划12月份首开住宅。
山河万物
位置：梁溪区通惠路与运河西路交叉口西南侧
项目规划：规划打造17栋住宅产品，总高9至17层，计划推出建面约95-143平户型。
动态：售楼处目前已公开，计划12月份首开住宅。
蓝城南门·小团月庐
位置：梁溪区南长板块永乐西路与曹张路交叉口
项目规划：项目将打造纯叠加院墅，建面约160-260平，共6栋，总高6层，产品带装修，预计2022年交付。
动态：项目计划12月份开盘，首推叠加院墅，建面约160-260㎡。
德商江南玺
位置：梁溪区清名东路和南长街路口
项目规划：项目总建面积约3.9万方，项目规划为纯墅区，打造24席中式合院，65席唐风带装修叠墅。
动态：预计12月下旬推出24套合院产品。
美好铂翠
位置：梁溪区包张路与锡洲路交叉口西北侧
项目规划：项目规划打造3栋高层，其中1栋总高16层，2栋总高26层，规划配备社区底商。
动态：计划12月份首开装修高层，建面约96、98、100、122㎡
经开区
经开区也准备好上新的了!12月预计有3盘入市，其中愉樾天成与铂宸府为首开入市。产品类型以高层为主。老盘朗诗新郡新品三期精装高层也计划于本月入市。
愉樾天成
位置：滨湖区太湖新城震泽路和南湖大道交汇处
项目规划：项目共分为ABC三个地块开发，项目首批开发A地块， A 地块共由2栋24层高层、15栋26层高层以及2万方商业、3万方酒店和一所幼儿园构成，A地块住宅基本采取全精装交付(两栋楼王未定)。
动态：首推一期A地块3栋楼，分别是13#、16#、17#楼，建面约 99㎡、110㎡、120㎡、135㎡。
XDG-2019-53号地块规划图
铂宸府
位置：经开区清源路与瑞景道交汇处
项目规划：规划26栋住宅产品，高层建面约99、119平米，叠墅建面约143、155、218㎡
动态：临时售楼处已公开，12月计划首开高层和叠墅
滨湖区
滨湖区12月预计有4个纯新盘入市，包括三盛督府天承、熙悦滨湖湾、旭辉铂悦溪上、安兰诺雅，分别位于河埒板块、胡埭板块、山水城板块、马山版块。产品类型以洋房、小高层为主，少量叠墅产品，面积段选择也比较丰富。
三盛督府天承
位置：滨湖区大池路与丹桂路交叉口西南侧
项目规划：项目占地面积约5.3万方，总建面积约13.8万方，共规划4栋总高9层、9栋总高11层小高层以及8栋总高6层多层产品。
动态：计划12月中下旬开放售楼处，计划首开装修洋房，建面约118、143㎡
熙悦滨湖湾
位置：滨湖区环镇北路与刘闾路交叉口西南侧
项目规划：规划打造15栋总高11层的小高层产品，建面约89、108、130、142㎡
动态：项目计划12月份公开售楼处
旭辉铂悦溪上
位置：滨湖区新八路与南横街交叉口东北侧
项目规划：项目规划36栋总高6层的多层产品以及1栋物业管理用房、1栋配套用房、2栋商业用房。
动态：临时售楼处已公开，计划12月份公开售楼处、12月底首开，预计首推精装洋房、毛坯叠墅。
安兰诺雅
位置：滨湖区湖山路与常青路交叉口东北侧
项目规划：项目规划12栋总高11层的小高层产品、40栋总高6层的多层产品以及4栋配套用房。项目整体规划建面约88-130平装修小高层，建面约145平(上叠)、165平(中叠)、185平(下叠)毛坯叠墅
动态：安兰诺雅预计12月将公开售楼处，预计12月底前首开。
锡山区
12月的锡山区有点忙，本月锡山区共有8盘计划推新，5纯新将亮相市场。其中4纯新盘位于锡东新城，包括百郦华庭、金辉·天奕铭著、彰泰春岸雅筑、恒泰悦熙台。确实，目前锡东新城板块内在售房源不多，亟待上新。此外，东亭板块也将上新，新城天一府预计12月携精装高层产品入市。
老盘推新方面，恒大观澜府、碧桂园金茂悦山、恒泰悦璟府均有入市计划，产品类型以高层、小高层为主。
百郦华庭
位置：锡东新城商务区新华路东、九里河北
项目规划：据规划显示项目将建造5栋总高6层、3栋9层高小高层，9栋25层高层。
动态：预计12月首开
金辉·天奕铭著
位置：锡东新城商务区锡山大道北、和祥路西
项目规划：项目拟建30栋多层、高层住宅，其中12栋6层、7栋11层、10栋18层、1栋17层，建筑面积约89-178㎡。
动态：预计12月初公开售楼处，12月底首次开盘
彰泰春岸雅筑
位置：锡山区锡东新城润锡中路东、东翔路南
项目规划：项目拟建13栋高层住宅，其中7栋18层、2栋11层、4栋10+1层，主力户型为建面约89㎡、105㎡、109㎡、125㎡。
动态：预计12月5日公开售楼处，12月底首次开盘
恒泰悦熙台
位置：锡山区二泉路北、云竹路东
项目规划：项目规划6栋洋房和2栋高层，预计首推精装高层产品，建筑面积约89㎡、113㎡、134㎡。
动态：售楼处已于11月21日公开，预计12月底首次开盘。
新城天一府
位置：锡山区友谊路和新明路交汇处
项目规划：项目规划建设12栋小高层，5栋高层产品，主力户型建面约89㎡、105㎡、130㎡。
动态：项目售楼处已公开，计划12月中下旬首开装修高层，建面约89-130㎡。预计交付时间2023年10月30日。
新吴区
新吴区也是本月高供应区域之一，共计约9盘入市，包括3个纯新盘首开、5个老盘推新。新盘包括银城春晓观棠、上城壹号、梅里上城三盘，主要产品类型为高层、小高层产品。
建发泊月湾、达安上品花园、栖霞天樾府、金融街融府、璞悦滨湖望等5个项目也在前期释放出了本月推新计划，产品入市量还是相当可观的，涉及的产品类型、产品面积等选择均比较丰富。
银城春晓观棠
位置：新吴区冷渎港和锡士路交叉口东南侧
项目规划：项目规划7栋住宅产品，1-3#楼精装8层洋房，1梯2户，建面约120㎡;4、6#楼为26层毛坯高层， 2梯4户，建面约89㎡、105㎡;5#楼11层小高层，1梯2户，建面约120㎡;7#楼23层高层，2梯4户，建面约89㎡。
动态：预计12月中旬首开，项目预计7栋楼全开。
上城壹号
位置：锡山大道与纺城大道交叉口(地铁九里河公园站旁边)
项目规划：项目占地面积：85547平方米，规划11栋27层高层，1栋10层小高层，6栋11层小高层。
动态：项目预计12月首开，首推洋房2#楼，建面约106㎡，高层3、4#楼，建面约89、106㎡
万科·梅里上城
位置：新吴区梅村街道锡贤路北侧、新华路东侧
项目规划：项目规划3栋27层高层，1栋26层高层，12栋11层洋房，项目整体外形呈现现代简约风格，建筑面积约89-140㎡高层及花园洋房低密住区。
动态：项目已公开售楼处，预计12月中旬首开，首开12#楼27层高层， 2梯4户，建面约89㎡、95㎡、114㎡;14#、16#低密多层，高11层，1梯2户，建面约89㎡、98㎡、117㎡，预计推出340套，带装修交付。
惠山区
12月惠山区预计有5盘加推，但同样多为老盘推新，包括红星天铂、德信云溪名著、公园悦府、建溪朗诗御萃里，推新产品囊括了装修高层、毛坯洋房和别墅，产品类别还是非常丰富的，涉及的板块也比较多。纯新盘入市的仅万科·臻境一个。万科臻境位于天一新城板块，计划首开装修高层9#楼，建面约89-134平米。
万科·臻境
位置：惠山区凤宾路与天昌路交叉口西南侧
产品规划：项目总体规划3栋小高层，高18层，7栋高层，高25-26层。
动态：预计12月上旬首推，预计首开9#楼带装修高层，建筑面积约89㎡、113㎡、134㎡，共计约102套。
