无锡楼市新政： 契税补贴、公积金贷款提额、卖旧买新解绑限售……

　　“锡十条”再升级！

 

　　无锡再颁楼市新政，涵盖10条措施，全力促进房地产市场高质量发展。

 

　　“锡十条”3.0版本定调2024年楼市！

 

　　从再降购房成本、再升住房品质、再谋房企创新转型等多个维度因城施策，构建房地产发展新模式。

 

　　购房成本再降低

 

　　积极应对市场需求新变化

 

　　新政最大的亮点在于”三增两降“：增加契税补贴（最高10万），增加房票安置补贴（最高为房票金额的7%），增加公积金贷款额度（个人最高100万、家庭最高130万）；降公积金贷款首付（二套房首付最低降至20%），降存量房贷（首套房）利率来大幅降低购房成本。

 

　　以新购一套总价300万的改善性自住新房为例，按照此前的公积金二套房政策，首付款需要120万，而新政后的首付款则为60万，如果是面积大于144平米的，另外还可获得最高100%的契税补贴，约为6万元（个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税），大大降低了自住改善客群的购房门槛。

 

　　住房品质再升级

 

　　充分满足群众对优质住房新期待

 

　　除了在需求端发力，提升购房需求的活跃性，新政也紧跟当下市场对住房要求的变化，提升改善型住宅建设，优化相关规划设计要求。支持从总平布局、单体设计、公共配套、界面风貌等多方面优化高品质住房规划设计要求；分级分类优化户外公共配套设施的计容规则，灵活确定户内阳台空间的面积比例，有效提高住宅户内实际使用空间；积极推进“景观生态”住宅建设试点。

 

　　政策还要求强化住宅建设品质监管，试点成品房装修“云监管”，试点配置售后服务中心，为业主提供更好的售后质量服务。

 

　　房企创新转型再谋略

 

　　多措并举支持房企升级经营新模式

 

　　新政同时积极支持房地产企业转型发展，提出动态建立项目白名单制度，对符合融资条件的房地产项目应进尽进，全力支持满足房地产企业合理融资需求。

 

　　鼓励房地产企业积极参与城市更新、存量资产改造、以旧换新；支持开展多元化开发经营模式，推进智慧建造、绿色建筑、全龄段友好社区、城市运营等试点，对试点业绩较好的企业给予支持奖励。

 

附政策原文