2024年1月份市场运行总体情况

　　2024年1月，受春节临近影响，我市房地产市场表现平淡，商品房供销节奏有所放缓，二手房市场运行平稳。

　　一、商品房供应节奏放缓

　　1月，市区商品房新增供应2.91万平方米，环比下降88.30%;商品住宅2.53万平方米，环比下降85.93%。市区商品房成交21.27万平方米，环比下降24.19%;商品住宅成交15.92万平方米，环比下降25.67%。备案均价23505元/平方米，环比下降1.62%。

图1 1月住宅分面积段成交占比图

图2 1月住宅分价格段成交占比图

图3 1月住宅购买对象成交占比图

表1 1月商品住宅成交套数排行榜

　　二、二手房成交均价保持平稳

　　1月，市区二手房成交32.58万平方米，环比增长1.41%;二手住宅成交30.94万平方米，环比增长2.94%，备案均价13282元/平方米，环比增长0.11%。

表3 1月二手住宅成交套数排行榜