不玩虚的！官方数据告诉你，谁才是卖的好的“那个”！
近期，楼市颇有“忽如一夜春风来”的架势。
“小阳春”、“火爆”、“深夜认购”等关键词频频现身，诸多楼盘自夸自家有多畅销。
但是！朋友圈、抖音等平台的消息往往“真假乱炖”。
那么，小编就从真实备案数据出发，来看一看3月的前两周楼市的真实状态，以及到底谁才是真正卖的好的“那个”！
据WXHOUSE统计，3月前两周(3月1日-3月14日)无锡市商品住宅备案6.99万方，553套。
3月不到半个月的时间，已经达到了2月份整月的水平，且从一线市场的状态来看，3月楼市的热度还将持续，楼市升温已是事实。
从区域来看：
据WXHOUSE统计，3月前两周(3月1日-3月14日)无锡市商品住宅备案，锡山区备案面积占比较高，达到了近33%；其余五区则表现相当。
例如锡山区的金辉天奕铭著近期备案相当积极，光这两周备案就达到了60套，平均备案价不到22000元/㎡。项目位于锡山区锡东新城板块，紧挨着无锡市协和双语国际学校，距离地铁2号线映月湖公园站，步行约1.3公里。据小编了解，目前项目已经是现房在售，且仅剩叠墅产品，目前对外报价380万起/套。
金辉天奕铭著效果图
同样备案强势的还有同区的旭辉城，项目位于锡山区东北塘板块，14000+/㎡的价格性价比较高。
其他各区域也有“显眼包”。
例如惠山区的万科樟湾国际，两周备案近30套。项目紧挨着地铁一号线西漳站，片区内悦尚奥莱、妇幼(在建)、省锡中西漳分校(在建)等配套环伺，生活便利度非常不错。且作为惠山区西漳板块的高端产品，单价23000+元/㎡，加上首批将在5月交房，整体来看“可买性”较强。
此外，经开区的奥体潮鸣、梁溪区的保利达江湾城·状元府也卖的不错。前者奥体板块+绿城品牌，成为不少改善客群的“心头好”;后者则凭借市中心+连元街以及现房、准现房，俘获一众家长的心。
从面积段来看：
据WXHOUSE统计，3月前两周(3月1日-3月14日)无锡市商品住宅备案，90-120㎡(含)和120-144㎡(含)面积段户型备案面积占比较高，分别为36.43%、37.07%。而后就是180㎡以上面积段户型较受欢迎。
不难看出，当下刚改和改善成为主流。
90-120㎡(含)面积段里，经开区的城湾，小面积洋房非常对刚改客群的胃口。项目处于经开和梁溪的交界处，周边配套成熟且靠近万象城，自去年10月下旬开盘，人气就居高不下。其109㎡的三房两厅两卫，三开间朝南且拥有双阳台，格局方正、功能性齐全的同时又是洋房产品，相比于高层优势明显。
城湾109㎡户型图
120-144㎡(含)面积段里，梁溪区新盘玖礼檀樾非常抢眼。项目位于梁溪科技城范围内，是梁城美景和绿地香港联袂打造，项目也是继檀宫之后，再次合作打造“檀系”新作。作为区域内高端产品，本月刚开盘，121㎡户型就非常受欢迎。
玖礼檀樾效果图
这类面积段产品成交套数较高的项目还有经开区的建发玺云和雲湖别院。
180㎡以上面积段里，奥体潮鸣和夹城里算得上是当下明星楼盘。据了解，奥体潮鸣的叠墅产品，四叠的上叠目前已经全部售罄。夹城里其主城位置，在不少本地土豪们的心中有着难以取代的分量。当然，最核心的还是，两个楼盘产品力，遥遥领先!
从价格段来看：
据WXHOUSE统计，3月前两周(3月1日-3月14日)无锡市商品住宅备案，15000-20000元/㎡和20000-25000元/㎡价格段户型备案面积占比较高，分别为22.37%、35.19%。
15000-20000元/㎡的价格段里，近两周新吴区的康桥悦蓉园和锡山区的万科四季都会表现不错。这两个楼盘都属于“老盘”了，看得见的产品(现房)的确让不少购房者更放心。
同价格段里，“价格战”打的较为猛烈的惠山区大华公园荟，营销手段颇有成效；锡山区的新盘樾湖尚郡也是该价格段里的强劲选手。
20000-25000元/㎡价格段里，除了上文提及到的金辉天奕铭著、万科樟湾国际、玖礼檀樾等，锡山区的美的·云璟和滨湖区的旭辉铂悦·溪上也卖的不错。
滨湖区雪浪片区的旭辉铂悦·溪上现学区已定公办金桥，九年一贯制。且附近规划了省锡中滨湖分校(高中)，相比于之前，成交热度提升非常明显。目前项目一期已是现房，仅剩下叠，250-270㎡，398万起/套，二期叠墅为准现房，上叠146㎡、下叠250-270㎡、平层144㎡，均价约25000元/㎡。
旭辉铂悦·溪上效果图
总结：
整体而言，楼市目前状态稳中有升。不少房企诚意给足，积极推盘的同时优惠力度也最大化，如此一来不但有助于成交，也更有利于市场信心的恢复。除了小编提及的楼盘外，近期一线市场也有不少正在热销，例如惠山区的华发·四季，刚推的洋房产品非常受欢迎。
但这一波火候能否真正燃起小阳春，静待后期数据验证!