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政策咨询2013.01.18 |
同一小区未拿房的两套房子，价格面积都差不多，都有贷款，房主自愿相互更名，请问有什么手续？ |
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您好，根据你反应的情况，属于在同一楼盘里进行换房，可办理商品房买卖合同网上登记备案注销。
1.合同网上登记备案注销申请书（有抵押的还需提供抵抵押权人同意注销的证明）；
2.购房人身份证明；
3.所有的买卖合同；
4.注销原因文件；
5.登记工作机构认为需要的其他证明材料。
或可在办理好房产证及还清贷款的前提下，办理房屋交换转移登记。
1.房屋登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.房屋所有权证；
4.土地使用证；
5.房产交换协议；
6.契税完税证明；
7.房屋所有权证配图；
8.登记工作机构认为需要的其它证明材料。
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政策咨询2013.01.16 |
我是集体户口，要来出具“家庭唯一住房证明”，没有户口本，请问是否只需携带本人的户口页即可？谢谢！ |
| 您好，若没户口本，可携带户口页。 |
二手房2013.01.16 |
中介与买受方涉嫌预谋欺诈卖方，导致甲方在不知情的情况下签订买卖合同。该如何处理。 |
| 您好，您可向消费者协会进行投诉或可通过司法途径解决。 |
政策咨询2013.01.16 |
请问我在2009年7月签署了无锡某处的商品房（个人）购房合同并付款，之后因个人原因并没有办理相关房产证和缴纳契税，请问现在是按签署合同的时候的契税规定缴纳1%还是最新的契税规则3%，谢谢 |
| 您好，根据您购房合同的时间，按照如下标准：个人购买普通住宅按1%契税征收，个人购买非普通住宅按2%契税征收，其他按4%契税征收。 |
新楼盘2013.01.16 |
你好，我刚在玉祈买了房，与房地产的销售公司交了定金，交了首付后签了购房合同，也提交了贷款的所有资料，但一个月过去了，贷款一直没有下来，我问销售公司，销售公司回答说没那么快，可能要年后，我不明白为何要那么久啊，是不是骗人的公司呀？我问了他们定点的银行人员，银行人员说该公司因为资料提交不齐，所以没放贷，与个人没关系，请问我们购房人有风险吗？初次买房，我也不懂，老婆挺紧张的，担心受骗，求解答，谢谢你 |
| 您好，您若不放心，可通过司法途径进行解决。 |
