没买的就不要买了，当初买房说有优惠，团购17528开盘可以交5万抵8万，然而这个抵扣并不是抵在房款里，实地开发商玩文字游戏，从看楼盘，到摇号选房，到办货款，都没有看到第三方给业主提供过任何服务，不知道，为什么这个5万的预交款变成第三方了。19331开发商草草交房，敷衍业主，不说公区设施不完善了，房子空鼓漏水水电未通也都拿出来交房，物业的服务就不用说了，拿了房才1天，门锁被打开，注意不是敲开，是说明有人有钥匙的，偷盗业主财务，物业竟然没有楼梯的监控，所有的一切都是不好的体验。

本来不想吐槽实地的，，但是看了评论，还是仍不住想说一下，客观的说一下我买房的前前后后及买房过程及后边的感受吧。我是17年6月底买到的房子，在此之前，联系售楼处，说好在五月底开盘，不过很遗憾，没抢到，可能买过的（不管有没有成交）人都知道吧，无锡实地是在无锡体育馆开盘的，本来买的人没有多少，为了营造售楼紧张的气氛，那天摇号加了好几千个号进去，就是为了说明认筹的人多，其实都是开发商在背后搞鬼，私下我也问过好多业务员，说法一致，都是套路，想必大家都懂的，那天开盘，也没有按认筹的顺序去购房，而是按照所有认筹的人数进行摇号，单从这一点，其实挺不满的，当时火很大，早早地就认筹，排队，到自己了去选房子，没有自己想要的户型了，这里个人认为开发商做的不地道，起码没有遵守当初的承诺，按认筹顺序进行购房，那天晚上直到十点多快十一点才到我的号（基本最后了）。单从这方面，我觉得开发商有违背自己的承诺，不过我们叫喊并没什么卵用。

接着说买到签合同吧，买之前根本没有解除合同的机会，当时买到之后陆陆续续的办理手续，合同当场就签，我觉得这也没有什么毛病，毕竟这种合同全国基本都一致的，但里边的内容在购房之前我们没有接触到，这也是房地产的一贯作风吧，能理解，后来交钱的时候跟我说要交7万块钱，说是7万顶十万的团购费，起初我还以为这七万是在合同里总价款里，后来人家各种说辞，最后说这7W拿去政府备案了，完了还给我发票，我当时就觉得好笑，政府备案会用的着7W？这七万没有算在合同总价款里，众所周知，开发商或者售楼处黑了呗，还有什么说的。所以也提醒各位，以后买的时候一定多注意，问清楚团购费有没有算在合同总价款里，七万块钱对于我们小老百姓来说也不少的，毕竟是我们一年甚至一年多的血汗钱啊，这一点个人觉得开发商真的，有点丧心病狂，买过的户主每家被黑了，但是就是没有人站出来说话，我一个人说了也没什么卵用。再吐槽一下周边配套吧，个人觉得还好吧，目前的情况是有些糟糕，各种规划什么都没有，奥凯广场也是冷冷清清，不过从长远来看，还是很不错的，至少6年之后应该会发展的不错的。所以这一点的话，如果是考虑长远发展的朋友可以了解一下，毕竟无锡市十三五规划也有规划到的，如果只考虑目前的朋友，我也没话可说，毕竟大家都有自己的选择，这一点我是看中长远发展，个人还能接受，最后吐槽一下这边学校的事吧，幼儿园目前就有，但是小学，初，高中没有，宣传的时候说的是跟省锡中有过签约，其实并没有，本人也打电话确认过的，这也是商家欺骗购房者的一个行为，最起码这个目前是没有的，至于以后怎么建，建什么样的，房地产和开发商说了算，本人还是挺厌烦这家房地产公司的，嘴里一句靠谱的话都没有。说了这么多，感觉对无锡实地这家房地产印象反正不怎么好，说直白一点真的讨厌，我也不是要求有多高得人，只是有什么就说什么，没有的东西还是不要承诺，当然说了我们也只听听就好了，不能完全相信。不过值得吐槽的一点是这个房子结构和小区的建设还是相当不错的，当然了，视觉美宴的背后还是需要人民币的支撑的，小区物业还是挺高的，这是个人观点，谁知道以后还会涨不涨，就目前这种情况，三块多我已经觉得很贵了，说实话，对着家地产感觉除了黑的感觉还是黑的感觉（个人观点），不过小区景观还是不赖的，我也去过几次，还可以的。听说以后还规划建湿地，不过这都是后话了。

最后再啰嗦一下吧，目测无锡市整个房地产市场，无锡实地玫瑰庄园的地理位置比较偏，不过有着地铁三号线和城铁，目前这个价格（八千多），也是勉强可以考虑一下的，毕竟无锡在狂涨过一轮房价之后，目前还是比较平稳的，至于说降价，个人觉得也不现实，房地产市场涨幅一般都有规律的。无锡市五百多万的人口，目前这个房价个人觉得还是偏高的，指望政府调控估计也只是杯水车薪而已，能把有些是做的规范化，标准化，惠于老百姓就可以了，以上仅个人观点，仅供在观望和与购买的朋友一点实质性的参考意见、评分3.4

一家没有诚信的公司不会好到哪.员工的工资都发不出来.说好开盘的楼盘一直没有开盘.骗子公司.