（点评）

　　山河万物位于无锡市梁溪区通惠路与运河西路交叉口西南侧，该地块(XDG-2020-33号地块)于2020年6月23日由长城以楼面价16626元/㎡竞得，地块占地面积56641.7㎡，为商住用地。

　　山河万物为爱情地产梁溪新作，将爱情地产的健康、绿色、智慧融入到项目的建设中，引入科技健康住宅设计理念，融合先进住宅技术，将打造健康生活方式。

　　山河万物总占地3.5万方，总建面14.7万方，容积率1.9，总规划700余套房源，整体采用现代建筑风格，建筑首层架空的设计，赋予项目更多创意互动空间。项目户型以改善型居住需求为设计因素，规划打造17栋住宅产品，总高9至17层。

　　项目拟规划为A、B两个地块，其中A地块规划为12栋17层系统住宅，B地块规划为3栋洋房、2栋小高层产品。项目计划首推A地块首推7、13、17#楼，面积98、122、143㎡，整体得房率约75%。产品主打科技住宅，配备恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁五恒系统精装交付。

　　项目住宅采用围合式布局，整体绿化达8000平米。另外项目自带一所幼儿园和7500方的底商，售楼处1-2层也将改造为商业，3层将作为咖啡吧供业主使用。

　　项目周边主要道路为运河西路、凤翔高架、盛岸路、江海快速路等，交通便利。公共交通出行方面也是比较便捷，现有有56路、70路、609路等公交线路，距离地铁3号线也比较近。

　　商业配套方面，项目邻盛岸市场，此外项目配建了沿街商业，未来生活配套还是有保障的。

　　教育方面，除项目自带的幼儿园外，项目毗邻一所24班制小学，现已确定为连元街分校。整体来看，项目周边配套醇熟，生活氛围比较浓厚。

　　项目周边主要道路为运河西路、凤翔高架、盛岸路、江海快速路等，交通便利。公共交通出行方面也是比较便捷，现有有56路、70路、609路等公交线路，距离地铁3号线也比较近。

　　商业配套方面，项目邻盛岸市场，此外项目配建了沿街商业，未来生活配套还是有保障的。

　　教育方面，除项目自带的幼儿园外，项目毗邻一所24班制小学，现已确定为连元街分校。整体来看，项目周边配套醇熟，生活氛围比较浓厚。