（点评）御璟天玺位于经开区贡湖大道与具区路交汇处，紧邻仁恒·湖滨世纪项目。御璟天玺所属地块因区位优越，在拿地之初就备受关注。当时土拍就吸引了众多房企，最终华宇通过摇号方式以1/66的概率摘得，成交楼面价 19500元/㎡。

　　御璟天玺为华宇top系御璟系产品，项目总占地约7.56万方，计容总建面积约15万㎡；其中地上计容建筑面积约9.2万㎡，容积率1.2，项目由华宇、路劲、苏高新联袂打造的低密纯墅社区。项目打造高于平层的墅区生活方式，整个项目由30栋叠拼别墅组成，规划建面约155-330㎡的六层纯叠墅，社区总户数仅510户。目前项目在售的产品为叠墅8#、12-17#楼，中上叠户型面积为155㎡、160㎡、180㎡，下叠户型面积为240㎡、250㎡、330㎡，其上叠均价约42000元/㎡，中叠均价约40000元/㎡，下叠均价约32000元/㎡，整个项目预计2023年12月底交付。御璟天玺对外展示了250㎡和330㎡两套下叠样板间，有兴趣的客户可以去实地感受一下。

三横三纵三轨城市立体交通网

三横：高浪路、吴都路、具区路;

三纵：五湖大道、立信大道、贡湖大道；

三轨：1号线/4（预计年内开通）/6（规划）三条地铁线路（本案向北距离地铁 4 号线太湖博览中心站直线距离仅余800米，距离1号线金匮公园站直线距离约2.7公里；以及规划中的地铁6号线贡湖湾湿地公园站）

其他：无锡南站枢纽（规划中）—苏锡常都市快线，规划锡澄 S1 线，规划锡宜 S2 线，规划地铁6号线的综合性换乘枢纽。

周边公立名校：双幼：和畅实验幼儿园、雅居乐实验幼儿园；

两小：无锡师范附属太湖新城小学、和畅实验小学；

一中：江南新城实验中学；

周边品牌民办学校：南外国王学校、金桥双语实验学校、外国语学校等

三级甲等医院：江南大学附属医院（直线距离约 4.5 公里）

三大商业综合体的几何中心点：海岸城（直线距离约 3 公里）、万象城(直线距离6.8 公里)、新吴万达广场（直线距离约 4 公里）

其他商业：在建的宝能城商业中心（直线距离约 1.8 公里）、秀水坊商业娱乐综合体（直线距离约 2 公里），山姆会员店（直线距离约 2.8 公里）等?国王学校、金桥双语实验学校、外国语学校等

两大公园环抱：约 200 万方的尚贤河湿地公园（直线距离约 700 米），约 590 万方的贡湖湾公园（直线距离仅约 800 米）