佳兆业祥瑞香逸澜园 (备案名:香逸澜园)
  • 低密度社区
  • 山水景观
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  • 基本信息

  • 项目地块:
  • XDG-2020-38号地块  
  • 行政区:
  • 锡山区(鹅湖)
  • 物业类型:
  • 洋房
  • 开盘时间:
  • 2021年6月27日
  • 项目总套数:
  • 688
  • 绿化率:
  • 30
  • 物管公司:
  • 祥瑞物业
  • 售楼处地址:
  • 无锡市锡山区鹅湖镇锡甘路与月溪路交叉口
  • 主力在售:
  • 精装小高层(11层)1#、2#、 3#楼,面积96㎡;毛坯小高层(11层)13#、15#楼, 面积108㎡;毛坯洋房(7层)12#和14#楼,面积96㎡
  • 交付时间:
  • 2023年12月
  • 停车位:
  • 772
  • 容积率:
  • 1.6
  • 物管费用:
  • 3.2元/㎡/月
  • 项目公司:
  • 无锡市祥佳房地产开发有限公司
  • 楼盘介绍

  • 楼盘点评
  • (点评)项目位于无锡市锡山区鹅湖镇锡甘路与月溪路交汇处,鹅湖远离主城区,但是板块内的交通路网畅通,周边分布通锡高速、沪蓉高速和京沪高速等高速路网,连通鹅湖与外部城市,如苏州、常熟等;对内,721路、712路、732路公交车可以到达主城区。

    项目处于甘露镇中心位置,周边生活配套完善,润信超市、润尚购物广场可以满足日常生活购物所需,项目自身还配置了2600平米的商业街,方便业主的就近零购需求,稍远点约20分钟车程的距离,是无锡新区奥特莱斯。教育资源方面,项目临近甘露学校、荡口中学,据悉荡口中学属于天一旗下,师资力量较为雄厚。此外,鹅湖的景观资源丰富,有拥有8000亩水域的鹅真荡以及长约8公里的秋香步道。最为有名的就是国家4a级景区荡口古镇,每年能带来120万旅客流量,这将持续利好片区的房地产开发。

    在城市地产开发逐渐朝城郊布局的当下,鹅湖的地产开发还处于洼地阶段,此前区域内的中洲花溪樾和MOMA春风湖上都已经收官,佳兆业祥瑞香溢澜园是目前唯一在开发的商品房项目。项目占地面积约为为4.8万方,总建筑面积约7.9万方,绿化率30%,容积率1.6,属于一个低密度的洋房社区。整个小区共打造15栋7层、9层洋房,产品面积为96㎡、108㎡、129㎡。其中精装楼栋仅6栋,全社区共有住户685户。

    香溢澜园的园林设计是它的一大亮点,设计团队打造五重礼序,第一重是礼悦门,登门望园,是给予居者的礼序,香逸澜园新中式门楼,承启建筑整体出入礼制,从中穿过,开启礼序归家的第一步。第二道礼序为华宾道,横向贯穿整个社区,作为社区主轴,沿着华宾道漫步,两侧景观丰富,层次分明的绿植花草,让每一步都能领略到不一样的优美景色。第三道为探趣园,社区园林丰富主题多元,打造三代人的健康生活场所,满足儿童、成人、老人全龄段生命周期的需求,设置不同活动器材,玩乐、社交、探秘一应俱全,寓教于乐。第四道为沁心路,沿着沁心路漫步归家,精选的珍贵花草绽放在左右,盎然绿意与沁人芳香让人收放佛置身自然。第五道礼序为陶然宅,家门口的景观组团与家融为一体,尽享自然零距离。

  • 周边交通
  • 708/712/721/810/732 公交

  • 配置设施
  • 景观:荡口古镇、鹅真荡、鹅湖玫瑰园、秋香步道:

    商业:润信超市、润尚购物广场

    医疗:锡山人民医院鹅湖分院、鹅湖卫生院

    学校:甘露幼儿园、甘露学校、荡口实验小学、荡口中学(归属于天一教育集团)

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