华侨城·运河湾-无锡房地产市场网

基本信息

项目地块：

行政区：

梁溪区（南禅寺）

物业类型：

高层

开盘时间：

2019年9月21日（首次开盘）

项目总套数：

858（C地块）

绿化率：

>30%

物管公司：

华侨城物业管理有限公司

售楼处地址：

梁溪区兴源路与金城路交汇处

主力在售：

三期A精装小高层2#、5#楼，面积140㎡；三期B精装小高层2#、3#、5#、6#楼，面积120㎡

交付时间：

2021年7月底（C地块），2022年8月（D区高层），2023年6月（A地块），2023年10月（B地块）

停车位：

1052个（C地块）

容积率：

2.2

物管费用：

3.4元/平米/月

项目公司：

无锡华侨城实业发展有限公司

楼盘介绍

楼盘点评

（点评）

1、华侨城运河湾占地面积逾14万㎡，总建筑面积约42万㎡，共分A、B、C、D四个地块开发，打造一个集居住、商业、办公、旅游、教育等多元化业态为一体的高端复合人居社区。

2、运河湾首先开发C地块，规划以高层为主，整体建筑采取围合式布局，最大的楼间距超100米，建筑由北向南依次降低，为居住者争取最大的日照条件。此外，项目讲求景观与建筑的和谐共存，秉持“在花园中建城市”的理念，最大限度提升居住品质。

3、华侨城·运河湾坐拥政府规划、交通、教育、商业等聚合红利。交通配套方面，项目毗邻地铁1号线和规划中的5号线，并临近金城快速路、兴源路等主干道路，可快速到达无锡站、无锡东站、硕放机场等交通枢纽。

4、商业配套方面，项目临近南长街商圈和市中心商圈，且靠近梁溪区重点项目古运河风情小镇。

5、教育资源方面，项目周边林立东林小学分校、南长街小学、花园实验小学、江南中学、清名桥中学、侨谊实验中学、辅仁中学、第六高级中学等名校。同时项目自带一所16班制的幼儿园，且规划九年制教育用地于项目周边。

6、医疗资源方面，无锡市人民医院、儿童医院距离项目仅约1公里。

周边交通

地铁：地铁1号线人民医院站，1.6公里可达；公交：32路、752路、761路、130路、36路、201路、13路、70路、103路、766路、776路、503路、160路等

配置设施

茂业天地、宝龙城市广场购物中心、欧尚购物中心、哥伦布购物中心、永辉超市、万达影城、苏宁易购、沃尔玛、华润万家、家乐福